7折利率有必要换lpr吗

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7折利率有必要换lpr吗 海南海口市楼盘，无论是旅游度假、养老还是投资，海南海口都是最好的买房选择。

7折利率没有必要换lpr。因为海口市购房者在办理房贷的时候已经享受了利率优惠，而且是7折，是很划算的了，如果选择转LPR可能会出现，转换后利率反而增加的情况，所以没必要转换。

因此，并不是所有的房贷利率都要转为LPR的，用户需要根据自己的情况来具体分析。

LPR只有两个品种，分别是1年期与5年期以上。截止到2020年7月20日，公布的1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。人民银行的贷款基准利率还未调整，仍旧是一年以内(含一年)贷款利率4.35%，五年以上贷款利率4.9%，因此利率是贷款基准利率高。

但是LPR是会调整变化的，可能在未来的某一天，LPR要高于贷款基准利率也说不定。

“与基准利率相比，LPR的市场化程度更高，能及时反映市场利率变化。”央行相关负责人说，为深化利率市场化改革，进一步推动LPR运用，央行此前已正式发布公告，要求实施存量浮动利率贷款定价基准转换工作。

目前，大部分新发放贷款已将LPR作为定价基准，但存量浮动利率贷款的定价基准仍主要是贷款基准利率，而非LPR。2018年10月以来，贷款基准利率一直保持不变，但2019年8月以来，LPR已多次下降。

值得注意的是， 此次转换工作并不局限于房贷，还涵盖企业贷款、个人消费贷款等。就房贷来看，仅包含商业性个人住房贷款，以及组合贷款中的商贷部分，不涉及公积金个人住房贷款;同时，固定利率贷款、2020年底前到期的个人住房贷款、已参考LPR的浮动利率贷款也无需转换。

海口买房优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。 ，海口市房产信息网

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