海口市如何评估自己的购房能力？看这几点就知道了，

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如何评估自己的购房能力？看这几点就知道了， 海口市二手房，海口配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

海口市买海口市房子不是一件小事情，特别是现在的海口市房价这么高，对于大部分的家庭来说，准备这笔海口购房资金就非常的不容易了，但是这些资金对于购买一套海口市房子来说，还只是一小部分，大多数的家庭都只能选择通过银行贷款的方式购海口市买海口市房子，贷款海口市买房也是要看海口市买房人的海口购房能力的，今天小编就来讲讲，如何评估自己的海口购房能力？看这几点就知道了！

1、查询征信

如果要通过贷款的方式购海口市买海口市房子，那么首先要了解清楚的就是自己是否具备贷款资格，在海口市买房之前就需要先确认信用记录有无问题，个人征信的好坏在银行贷款中起着非常重要的作用。银行在审核批准你的住房贷款申请时会查询贷款人的征信情况，这里的征信情况主要是指信用卡逾期和贷款逾期，如果逾期情况严重，贷款申请就很可能被银行拒绝。

2、估算可支配资金

海口购房者在确定了自己能够申请银行贷款购海口市买海口市房子之后，就要开始计算自己手里面可以用于海口市买海口市房子的资金了，每个家庭的情况不一样，总之不能将手里面的资金全部用于海口市买房。计算活动资金的作用主要在于帮助你确定目前你所有的资金储备以及每个月可用于海口市买房的额度。所谓活动资金=家庭每个月的收入—日常开支—预留资金（用于医疗、保险等）。

3、确定首付比例

既然是采用贷款的方式购海口市买海口市房子，那么海口购房者在申请银行贷款之前，就需要向交一笔首付款，这笔首付款数额可不小，虽然大家都知道购买首套海南新房首付比例可低至20%，但是在实际海口市买房的时候需要交纳的费用就不一定了。所以海口购房者需要确定自己能用于海口市买房的首付款有多少了。当然由于很多城市施行限购，最低首付比例是多少需要海口购房者提前了解。

4、预留其他费用

以贷款的方式购海口市买海口市房子，可不只是交了首付款就行了的，还有购海口市买海口市房子产生的其他费用也要提前准备好，海口市房子也是需要“养”的，比如物业费、停车费、垃圾清理费、取暖费、网络服务费等等，这些都属于生活成本的一部分，另外海口购房者还要考虑到日常出行的交通成本，了解这些费用的多少才能判断自己的养房能力如何。

评估自己的海口购房能力，其实就是要根据自己的实际情况结合购海口市买海口市房子需要的这些费用来对比，如果数额相差太大的话，就无法支撑购海口市买海口市房子的压力，那么就可以说海口购房者是不具备购海口市买海口市房子的能力的，以上就是关于如何评估自己海口购房能力的介绍了。

海口优质楼盘推荐

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2、东盛名苑： 均价6457 元/㎡，东盛名苑位于海口市振兴路62号，

3、鸿悦公馆： 均价35000元/㎡，鸿悦公馆位于海口市海甸岛六东路与碧海大道交汇处，产权年限70年。

4、北辰府： 均价价格待定元/㎡，北辰府位于海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街，生活配套有 五源河森林公园，挺秀公园，奥林匹克市民公园。

5、宾盛·椰岛华庭： 均价8800元/㎡，宾盛·椰岛华庭位于龙昆南与振兴路交叉口，省高院正后面，容积率3.0。

6、海岸金沙二期： 均价11000元/㎡，海岸金沙二期位于海口市海甸六西路13号(海南省海口市海甸岛)，物业公司是海南丽岛物业有限公司。

7、鲁能·海蓝公馆： 均价22000元/㎡，鲁能·海蓝公馆位于海南省海口市西海岸滨海大道146号，周边餐饮有海口香格里拉香宫480米海滨餐厅(海口香格里拉大酒店)470米琥珀COOPERAWHISKYLAB470米。

8、国和苑： 均价7300元/㎡，国和苑位于龙昆南现代男科医院旁路口第二间铺面，楼盘亮点，一二楼商业，局部架空泛会所。

9、天卓人家： 均价13500元/㎡，天卓人家位于海口市海甸岛海景路，物业公司是海南天卓物业服务有限公司。

10、学苑公馆： 均价15000元/㎡，学苑公馆位于学苑公馆位于海口市国兴大道文坛路2号(海口经济学院内)，绿化率40%。

海口年平均温度16~25℃，海口的夏季温度比其他市县更舒服，随着海口养老配套日益完善，海口房价将一路高涨。海口买房还是要早买。

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