商贷100万30年月供多少

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商贷100万30年月供多少 观澜湖楼盘，观澜湖是海南发展比较成熟的一个片区，观澜湖拥有稀缺优质自然资源

100万房贷30年，商业贷款利率为4.9%，公积金贷款利率为3.25%，分别采用等额本息与等额本金计算：

1、商业贷款。

等额本息：月供5307.27元，还款总额1910616.19元，总利息910616.19元。

等额本金：第一个月供6861.11元，每月递减11-12元，还款总额1737041.67，总利息737041.67元。

2、公积金贷款。

等额本息：月供4352.06元，还款总额1566742.75元，总利息566742.75元。

等额本金：第一个月供5486.11元，每月递减7-8元，还款总额1488854.17，总利息488854.17元。

1、查询观澜湖购房资格。

如今海南房产交易越来越规范了，海南房产政策对海南房产交易的影响非常的大，海南买观澜湖房子也不是你有钱就能买的，首先你得符合当地的观澜湖购房资格。特别是想要在这些大城市海南买观澜湖房子的朋友要注意了，很多一线城市都有海南买房限购的政策，一般而言，拥有本地户口的观澜湖购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口海南买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、做好观澜湖购房预算。

观澜湖购房者在确定了自己有在当地购海南买观澜湖房子的资格之后，就可以开始规划海南买观澜湖房子了，观澜湖购房者首先要做的就是观澜湖购房预算。观澜湖购房者选择贷款的方式海南买观澜湖房子的话，就需要准备一笔首付款和观澜湖购房定金，在计算首付款和订金之前，大家应该都有想过要买什么样的观澜湖房子，对贷款海南买房所需要的首付款心里要有数。

3、看房选房。

做好了观澜湖购房预算之后，观澜湖购房者就可以去自己比较中意的楼盘看房选房了，选房的时候要注意结合楼层、朝向、户型等因素来选择。每个楼盘对方销售观澜湖房子的时候要求都不一样，观澜湖购房者要注意跟销售人员了解该楼盘是否支持银行按揭海南买房。另外还应进一步确认发展商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

4、交观澜湖购房定金。

如果观澜湖购房者已经选好了观澜湖房子，并且针对购海南买房屋的其他内容都以确认无误之后，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果违反合同观澜湖购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金，但观澜湖购房定金不是必须要交的，观澜湖购房者也可以选择不交。

5、签观澜湖购房合同。

一般观澜湖购房者交了定金后等个几天的时间就可以交首付签观澜湖购房合同了，观澜湖购房合同的重要性相信大家都清楚，观澜湖购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，这些内容观澜湖购房者一定要细看一遍。如果签观澜湖购房合同的时候观澜湖购房者还有其他的疑虑，那也可以跟开发商协商相关注意事项和补充条款。

6、办理贷款手续。

观澜湖购房合同签订完之后就是到银行去办理贷款手续了，贷款海南买房一般有公积金贷款、组合贷款和商业贷款三种;按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，观澜湖购房者要根据自己的情况去选择适合自己的贷款方式和还款方式。

7、等待接房。

观澜湖购房手续都办理完之后，就到了房屋交接这一步了，现在大多数的观澜湖新房都是期房，那就还需要等待房屋修建好之后才能接房了。在进行房屋交接的时候，观澜湖购房者还要进过房屋验收这一步，观澜湖购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，这样更放心一些。

海南观澜湖楼盘卖点：观澜湖火山岩主题水上乐园：水上乐园蕴含丰富养生矿物元素的冷热温泉，让宾客在体验强身健体、美容养颜等多种功效的同时，各式冷热温泉池有效修养身心，适合个人或多人享用。，海南观澜湖购房。

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