全款买房的流程

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全款买房的流程 海南购房，观澜湖独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

1、资金筹备：

海南购房者应该根据自身的经济实力对房款总数有一定的预期，了解观澜湖买房要准备哪些钱，并在预期范围内制定合适的海南购房计划。

2、选房看房：

与开发商约定日期进行选房，实地考察中意的楼盘项目时，一定要尽可能多地了解楼盘的真实情况，看样板间、看沙盘要谨慎，另外也要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。

3、认购、海南购房资质审核、签约：

海南购房者选到心仪房源后，缴纳定金并签订认购书，进行海南购房资质核验，审核结果10个工作日出来。审核通过后直接进行网签，网签后，开发商会通知你签订正式的海南购房合同。

4、付房款：

支付观澜湖买房的全部房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。

5、验房收房：

等待收房验房，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。

6、缴税：

收房后，全款海南购房者可拿着海南购房发票、实测面积补差款发票(购买期房并有面积差的会有)到地税局办理交税业务。

7、办房本：

全款观澜湖买房的海南购房者可以选择自办房本，或者交给开发商去办理。一般情况下，自办房本的办理速度比开发商快，且开发商一般会交给第三方代办公司办理，会收取一定的代理费。

全款观澜湖买房不是谁都能负担得起的，这也算是全款购观澜湖买海南房子的一大缺点，那就是海南购房压力很大，想要全款购观澜湖买海南房子，那么自己的经济情况肯定要很好才行。如果海南购房者自己的经济情况不是很好，借钱观澜湖买房或者是换其他的贷款方式筹钱观澜湖买房，那肯定是会影响海南购房者的日常生活。另外如果选择购买的海南房子是期房，那么大家全款去购买肯定是有不少的风险的。

观澜湖养老楼盘推荐

1、滨江世纪佳城： 均价17300元/㎡，滨江世纪佳城位于滨江西路388号，容积率2.48 。

2、望海金豪： 均价元/㎡，望海金豪位于海南省海口市西海岸永万路99号，容积率3.0。

3、滨江绿都： 均价8200元/㎡，滨江绿都位于海口市新大洲大道以东(北邻滨江帝景)，绿化率40%。

4、金地自在城： 均价16000元/㎡，金地自在城位于海南省海口市秀英区长滨路82号南海大道与长滨路交汇处 （长流动车站旁），周边娱乐有夜色主题音乐吧 (1.2公里)百乐城量贩式KTV(秀英店 (8公里)万达影城 (8公里)中影影城（远大店） (6公里)。

5、蓝城一号： 均价17081元/㎡，蓝城一号位于海口市滨海大道创业路15号(五源河国家森林公园旁)，物业费3.98元/平米/月。

6、蓝岛别院： 均价7100元/㎡，蓝岛别院位于海口市海甸岛海达二横路2号，

7、玉和花园： 均价9800元/㎡，玉和花园位于美兰区(海口) 和平北路43号，

8、隆兴花园： 均价17300元/㎡，隆兴花园位于海口市美兰区国兴大道美苑路东侧，物业费暂无资料元/平米/月。

9、绿色佳园： 均价6300元/㎡，绿色佳园位于绿色佳园，开发商是海南佳元房地产开发公司。

10、海口碧桂园： 均价16800元/㎡，海口碧桂园位于海口碧桂园，开发商是海口碧桂园置业开发有限公司。

观澜湖年平均温度19~20℃，观澜湖的夏季温度比其他市县更舒服，随着观澜湖养老配套日益完善，观澜湖房价将一路高涨。观澜湖买房还是要早买。

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