琼山区购房解读：商品房买卖合同如何填写

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商品房买卖合同如何填写 海南琼山区二手房，能用有限的钱，在琼山区买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，琼山区买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

1、标题一般写：商品房买卖合同或者商品房买卖协议。

2、标题下面写上买卖双方的姓名、地址、性别、联系电话、身份证号码等等。常规的资料要真实填写。双方的资料要齐全。

3、正文部分需要说明商品房买卖合同的标的是房屋，数量上明确写具体的数值和计量单位，质量上更要明确说明。

付款和酬金是一方当事人用货币形式去支付对方房屋，土地，或者合作项目中的代价，在合同中要写清楚规定好的货币名称，单价，总价，付款方式。一方违反约定，要有相应的处罚措施，都要一一写在合同里。既是保护自己的利益，也是保护对方的利益。任何事情，都可能存在不可预知的特殊情况，要在合同里写清楚。

4、结尾要有双方当事人的签名，盖章，摁手印，签订合同的日期。

1、拿到《商品房买卖合同》后，琼山区购房者先不要签约，而应该首先仔细阅读其中的内容，如果对其中的部分条款及专业术语不理解或者概念比较模糊，可以向当地开发办咨询，在自己全部理解之后才开始签约。

2、琼山区购房者在签订《商品房买卖合同》时，无论接触的是开发商还是其委托的销售公司，都应认准签约主体(《xx商品房预售许可证》上标明的公司)，在交易中所涉及的所有书面文件、材料也都应由签约主体出具。这样才能避免“一房多售”或骗取房款后携款潜逃的现象发生。

3、注意开发商的三证：《国有土地使用证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》，如合同中哪怕就差一证，购买人最好不要签约，因为开发商如未办理此一证，则开发商无法取得商品房预售许可证，那么可能无法办理房屋所有权面积和土地使用权证。

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