观澜湖房屋产权人变更怎么办理

购房电话：18089828⒋⒎0

房屋产权人变更怎么办理 海南观澜湖楼盘，观澜湖拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

房屋产权所有人就是房屋产权人，在发生房屋产权变更的时候，房屋产权人也需要变更，那么房屋产权人变更怎么办理呢?

1、房屋产权人变更属于产权变更，不经过海南房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方观澜湖房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕观澜湖房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到观澜湖房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房屋产权人变更的申请材料都交给观澜湖房产局后，观澜湖房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、税金缴纳完毕后便可拿到新的观澜湖房产证。

房屋产权变更办理

1、申请登记：

申请登记，是指观澜湖房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。

检验证件是整个产权登记的基础，包括检验身份证件和产权证件。身份证件和产权证件必须吻合。申请人包括自然人、法人和其他具有民事主体资格的组织。

填写申请书和墙界表，即填写房屋产权申请书和房屋四面墙界表。墙界表是房屋权利人向登记机关提供的房屋四面墙体归属情况的书面凭证。申请人填写申请书和墙界表后，连同产权证件、身份证明等，一起交给登记机关工作人员。工作人员审阅无误后，办理收件手续，收取证件。

2、勘丈绘图：

勘丈绘图是对已申请房屋产权登记的房屋，进行实地勘察，查清房屋现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分户平面图，补测或修改房屋的平面图(地籍图)，为产权审查和制图发证提供依据。

3、产权审查：

产权审查，是指以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础，以国际现行的政策、法律和有关的法规为依据，对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明，认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法的整个过程。

观澜湖优质楼盘推荐

1、华林广场： 均价11000元/㎡，华林广场位于海口市南宝路29-9号，产权年限70年。

2、海岸郁金香花园： 均价12000元/㎡，海岸郁金香花园位于海口市海甸岛德利路11-6号（北临海景路 南靠海甸五西路 东临人民大道），容积率2.0。

3、鹏晖·新天地： 均价11000元/㎡，鹏晖·新天地位于海南省海口市海甸岛和平大道20号（海口市美兰区），物业费1.90元/平米/月。

4、泰达比华利山庄： 均价12000元/㎡，泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号，物业费2.10元/平米/月。

5、望海金豪： 均价元/㎡，望海金豪位于海南省海口市西海岸永万路99号，绿化率50%。

6、阳光 街城： 均价10300 元/㎡，楼盘地址：海口市秀英大道33号。

7、海岸金沙二期： 均价11000元/㎡，海岸金沙二期位于海岸金沙二期，开发商是海南金广置业有限公司。

8、椰海新城三期棕榈园： 均价7398元/㎡，椰海新城三期棕榈园位于海口市琼山区椰海大道与振发路东北侧，

9、佳元·七彩澜湾： 均价13500元/㎡，项目地址：海口西·南海大道18公里处 月亮湾高尔夫球场旁。

10、滨江绿都： 均价8200元/㎡，滨江绿都位于海口市新大洲大道以东(北邻滨江帝景)，

小编分析：拥有一套观澜湖的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资观澜湖是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

购房TEL：18089828470

观澜湖房屋产权人变更怎么办理此文由臻房小袁编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/news/132490.html