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个人买房需要交什么税 东海岸房地产，东海岸的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
1、契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1%税率征收契税，超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收。
2、印花税：印花税是合同价格×0.05%。
3、权属登记费：80元/套。
4、维修基金：维修基金的交纳金额是房款的2%。开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后，东海岸购房者可自行交存。一般来说，东海岸购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商会收到房屋维修资金。
5、物业管理费：从收到房屋之日起计算，以东海岸购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知，买方无正当理由不收回房屋的，物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月，产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房，均应支付物业管理费。
1、合理规划：
根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一海南买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
2、做好准备：
房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为，目前国内的东海岸房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人东海岸购房者的房屋经纪人。因此，海南买房前学习一些东海岸房地产基础知识是必需的。
3、学习相关知识：
房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。因此，海南买房前学习一些东海岸房地产基础知识是必需的。
东海岸养老楼盘推荐
1、华林广场： 均价11000元/㎡，华林广场位于华林广场，开发商是海南华丰实业投资有限公司/海南天衡置业有限公司。
2、海岸郁金香花园： 均价12000元/㎡，海岸郁金香花园位于海口市海甸岛德利路11-6号（北临海景路 南靠海甸五西路 东临人民大道），
3、鹏晖·新天地： 均价11000元/㎡，鹏晖·新天地位于鹏晖·新天地，开发商是海南泰和诚房地产开发有限公司。
4、泰达比华利山庄： 均价12000元/㎡，泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
5、望海金豪： 均价元/㎡，望海金豪位于海南省海口市西海岸永万路99号，容积率3.0。
6、阳光 街城： 均价10300 元/㎡，阳光 街城位于海口市秀英大道33号，物业费高层物业管理费1.3，小高层物业管理费1.2元/平米/月。
7、海岸金沙二期： 均价11000元/㎡，海岸金沙二期位于海口市海甸六西路13号(海南省海口市海甸岛)，物业费1.80元/平米/月。
8、椰海新城三期棕榈园： 均价7398元/㎡，椰海新城三期棕榈园位于海口市琼山区椰海大道与振发路东北侧，绿化率41.05%。
9、佳元·七彩澜湾： 均价13500元/㎡，楼盘地址：海口西·南海大道18公里处 月亮湾高尔夫球场旁。
10、滨江绿都： 均价8200元/㎡，滨江绿都位于滨江绿都，开发商是海南祥居实业有限公司。
东海岸储蓄健康：花钱买健康，不如投资东海岸储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
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