零首付东海岸购房的套路

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零首付东海岸购房的套路 东海岸新房，东海岸没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

1、高额税费风险：零首付东海岸购房，若是做伪合同，那么会面临缴纳的的税比实际合同的要多。

2、还款压力风险：由于零首付并非是不用首付，而是由开发商垫付或者是通过银行贷款而来。所以后期除了还首付之外还有月供，还款压力比较大，若是经济条件不是很好的话，尽量别去做零首付东海岸购房。

3、法律风险：如果不具备东海岸购房资格的人，与开发商签订零首付东海岸购房合同，那在法律面前属于无效的，东海岸购房者按期偿还给开发商的首付款有可能难以追回，从而陷于钱房两空的境地。

零首付东海岸买房一种本质上等同于分期首付，即东海岸购房者不付出或许少量付出首付，开发商给东海岸购房者一年时间或许几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付东海岸买房操作起来比较难，也加大了东海岸购房者的东海岸买房危险。

1、零首付东海岸买房又许多需求留意的，零首付东海岸买房东海岸购房者必须契合国家的贷款标准，假如一年后东海岸买房方针有新的改变或许房贷利率出现改变，这些都是东海岸购房者自己需求承担的危险。特别是假如东海岸购房者贷款条件在银行审批不经过，开发商是否退还现已交纳的东海岸购房款项。这也是东海岸购房者需求考虑的危险。

2、这看似“免费午餐”的背后却隐藏危险。面对各地海南房地产市场频频降价的情况，海南房地产公司被迫采纳促销办法，回收现金流。天下没有免费的午餐，开发商垫付首付款，有的是要偿还利息，有的经过背地里进步海南房价拿回收益，反而变相进步了海南房价。

3、“零首付”和“低首付”性质是相同的，开发商帮东海岸购房者垫付首付款，帮不契合条件的东海岸购房者贷款，相当于越过了金融贷款审核的门槛，中间存在一定骗贷的嫌疑，自身存在很大金融危险，不契合相关方针的。

东海岸楼盘排行

1、城投椰风水韵北区： 均价17000元/㎡，城投椰风水韵北区位于海口市琼山区椰博路（海瑞桥西与滨江西路椰海大道交汇处南面），产权年限70年。

2、碧桂园·海南之心： 均价28000元/㎡，碧桂园·海南之心位于海南省海口市新埠岛海新大桥北侧示范区，产权年限70年。

3、滨江花城： 均价15000元/㎡，滨江花城位于海口市滨江路，周边餐饮有仙境宴美食园 锦膳添花大酒楼 厨房好味滨江店 琼洲文化风情街。

4、碧海别墅： 均价1500万元/套起元/㎡，碧海别墅位于海口市秀英区滨海大道169号南侧 ，生活配套有中国邮政(滨海大道邮政支局)7.14公里速递易(滨海大道)770米圆通快递(海榆西路)3.93公里。

5、星华海岸城： 均价17300元/㎡，星华海岸城位于长滨六路与滨海大道交汇，

6、昌茂春天里： 均价价格待定元/㎡，昌茂春天里位于龙昆南路延长线东侧。

7、亚特兰蒂斯： 均价30000元/㎡，亚特兰蒂斯位于海口市美兰区琼山大道西侧，绿化率70%。

8、周昌公寓： 均价5616元/㎡，周昌公寓位于海南省海口市美兰区海甸岛人民大道21号，生活配套有南国超市，家乐福、大润发(有超市免费班车)；工商银行、建设银行、农业银行、邮政、交通银行、中国银行。

9、祥阁海滨城： 均价8500元/㎡，祥阁海滨城位于海口市金茂西路17号，

10、美兰高尔夫温泉别墅： 均价9800元/㎡，美兰高尔夫温泉别墅位于美兰高尔夫温泉别墅，开发商是海南美龙投资有限公司。

东海岸养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；东海岸四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢东海岸的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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