买房贷款年龄限制是什么

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买房贷款年龄限制是什么 美兰区新房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，美兰区有了房似乎才能获得某种“资格”，美兰区房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、一般规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。

2、借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。

3、用公积金贷款购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房(房改房)的，最长贷款期限30年;购买美兰区二手房的，最长贷款期限20年(须在法定的房屋使用年限内);建造、翻建、大修自住的，最长贷款期限10年，贷款期限+贷款人的年龄原则上不得超过其法定退休年龄。

1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明;

2、借款人需交齐首期美兰区购房款;

3、借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力;

4、借款人同意以所美兰区购房屋及其权益作为抵押物;

5、借款人所美兰区购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入美兰区房地产市场流通的条件;

6、借款人所美兰区购房屋不在拆迁公告范围内;

7、贷款银行要求的其他条件。

1、带上美兰区购房者的身份证，到楼盘看楼。

2、选定美兰区房子，复印身份证交售楼部，签订一式两份《商品房认购书》，双方各执一份。

3、美兰区购房者交纳定金，一般为3-5万不等，开发商开具定金收据。

4、签订的《商品房认购书》中，一般会约定一周内签订正式的《商品房购买合同》。

5、签订《商品房认购书》时，美兰区购房者可选择一次性付款或贷款方式支付房款。

6、若美兰区购房者提出贷款申请，售楼部会要求美兰区购房者提供身份证、户口本、未婚证、收入证明等原件，请律师进行审核，律师费由美兰区购房者支付，一般200元。

7、美兰区购房者支付20%以上的首期款，如果是第二套要40%或50%首期。正式签订一式四份《商品房购买合同》及贷款申请文件(数量较多，在此不一一列举)。

8、售楼部将美兰区购房者所有的申请资料送银行审核。

9、银行审核批准后，将贷款发放到开发商的帐户上，开发商通知美兰区购房者收楼(竣工验收后)，并开具全部房款的发票给美兰区购房者。

10、开发商代办《美兰区房产证》，但贷款者必须还清银行贷款后方可取回原件。

美兰区买房优势：美兰区房产网，海口美兰区交通较为发达，医疗水平还可以，基础设施较为健全，海南的教育也全在海口，教育水平还可以。

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