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定金、订金、意向金、认筹金，一样吗？ 海南龙华区房产信息网，龙华区配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
海南买房的时候要交的费用有很多，在看房的时候我们可能会遇到要缴纳定金、订金、意向金、认筹金的情况，这四种金缴纳的时间和背后的意义是不一样的。只有明白每种“金”的作用，才能帮助龙华区购房者在龙华区购房环节不受欺骗，更好的维护自己的权益。因为有的金可以退，有些不可以退，甚至有的时候开发商如果收取是不合法的，接下来就来这四金的区别差异吧。
定金和订金是最容易被弄混的一对概念，因为同音不同字有的人会认为他们是一样的。其实定金的作用是担保，在签订合同的时候时支付定金用来作为合同履行的担保，总金额不能超过主合同额度的20%，超过的部分不受法律保护。因为定金有法律作用，所以龙华区购房者缴纳了定金而本人想退的时候是无权要求开发商退还的，当然遇到开发商违约的情况，龙华区购房者可以要求双倍返还。
而订金则是预付款的性质，如果在达成协议之后龙华区购房者可以缴纳订金来获得优先购买权。订金是不受法律保护的，只要合同未履行，无论双方是否违约，龙华区购房者都可以要求开发商退还订金。
诚意金有叫做意向金，和订金一样也不具有法律上的效力，二者的本质也差不多，只不过诚意金多在买海南二手房的时候，中介与买卖双方签订的合同中有所体现。诚意金没有具体金额，属于龙华区购房者自发行为，交了诚意金之后如果合同正常履行是可以直接作为房款使用的。
由于诚意金没有法律效力，龙华区购房者千万不要私下交款，最好签订书面的协议说明房源情况并签字盖章。如果是买海南新房的时候遇到交诚意金，一定要看清楚楼盘是否五证齐全。
首先要说明的是认筹金、诚意金、订金都是一样没有定金罚则的，也就是说都不受法律法律，他们的收取和退还都不具有强制力。从本质来看，认筹金和诚意金都是通过收取金钱的方式，开发商承诺给予优惠并确定海南买房优先顺序的。但诚意金更像是一种营销手段，而认筹金很多是在开发商未取得预售许可证进行的行为，这种行为是非法。
无论你缴纳哪个金，首先要看的就是开发商是否五证齐全，而如果交的定金开发商五证不全，龙华区购房者可以要求双倍返还定金，如果签订的是订金、诚意金、认筹金等，都存在巨大的风险，比如开发商延期开盘、哄抬海南房价等。而如果龙华区购房者自身违约，定金是不能要求退还的，订金、诚意金、认筹金都可以要求退还。
龙华区优质楼盘推荐
1、帝和华庭： 均价7925元/㎡，帝和华庭位于海口市凤翔西路（茅台迎宾酒店往东100米），绿化率35%。
2、祥和家园： 均价8800 元/㎡，位于海口市西海岸长秀路口。
3、海口开维文旅小镇： 均价暂无元/㎡，海口开维文旅小镇位于海南省海口市桂林洋开发区兴洋大道与江东大道交汇处，
4、海航万绿园1号： 均价30000元/㎡，项目地址：海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁，民声东路与玉兰路交汇处。
5、汇元江海汇： 均价21925元/㎡，汇元江海汇位于海口市美兰区琼山大道西侧，物业公司是汇民物业。
6、巨恒名都： 均价8500元/㎡，巨恒名都位于海口琼山区琼洲大道与凤翔东路交汇处，生活配套有文庄派出所、城东菜市场、南北水果市场、六合市场。
7、环岛家园： 均价8500元/㎡，环岛家园位于海口市琼山区朱云路8号，容积率2.5。
8、惠丰·碧水江畔： 均价13000元/㎡，惠丰·碧水江畔位于新大洲大道（原海榆东线）北侧，
9、碧湖豪庭： 均价9500元/㎡，碧湖豪庭位于琼山区红城湖路南侧75号（家乐福旁），产权年限70年。
10、和沐天成： 均价7000元/㎡，和沐天成位于学院路12号，医院配套有海南省人民医院 (2.07公里)海南医学院附属医院 (3.37公里)农垦总局医院（海垦门诊部） (870米)世贸社区卫生站 (491米)；
龙华区冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在龙华区，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
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