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东海岸新房交房大概多少钱 海南东海岸二手房，越来越多内地人来海南东海岸买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
1、海南购房税费：东海岸新房交房的时候需要交纳契税，契税的缴纳费用往往会与东海岸房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。
2、房屋面积差额款：根据海南购房合同规定，房屋面积差额不应超过3%，虽然在入住以前，海南购房者已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。
3、物业管理费：如果东海岸新房验收没有问题，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。
4、住房维修金：房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
5、燃气、宽带、有线电视等费用：宽带、有线电视开通费可以向自愿接受相关服务的海南购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的海南购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
6、装修保证金和面积测绘费：如果你家购买的是毛坯房，接房之后还要装修房屋，还需要缴纳装修保证金。面积测绘包括图测面积和实测面积，图测面积是指东海岸房子没盖好之前，需要把设计的面积去登记备案东海岸房子的面积，等东海岸房子盖好后，必须要把实际面积去相关部门备案，两者都需要请专业的测绘公司进行测量。
7、供暖费用：这一笔费用只在部分城市收取，在南方肯定是不用交的，毕竟在南方过冬，靠的是一身正气，但是北方在这个寒冷天气里是一定要有的，那就是供暖的费用。不过需要注意的是：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
1、东海岸新房开发商以书面形式通知东海岸新房购买者在约定时间内对东海岸新房进行验收交接。
2、东海岸新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到东海岸房地产开发企业指定的地点，查验东海岸新房开发企业依法应当取得的书面文件。
3、关注面积问题，索要东海岸新房《面积实测表》，向东海岸新房开发商了解公摊面积大小及组成。
4、业主请专业人员对东海岸新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写东海岸新房验房单。
5、东海岸房地产开发企业对东海岸新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据东海岸新房面积实测技术报告结算房款。
6、买受人向东海岸房地产开发企业交纳东海岸新房买卖合同或东海岸新房预售合同约定的其他费用。
7、业主签署东海岸新房《房屋验收交接单》，从东海岸房地产开发企业或东海岸房地产开发企业指定的第三方处领取东海岸新房钥匙。
8、业主向东海岸新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理东海岸新房物业管理的相关手续。
海南东海岸楼盘卖点：海口东海岸的旅游功能定位：海口万达城的配套有五星级酒店、学校、医疗和娱乐场等。海口万达城的娱乐场虽然没有迪士尼那么大，但是它的娱乐设施项目号称是赶超迪士尼。因此，海口万达城的定位是国际一流水平的旅游目的地。，海南东海岸二手房。
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