海口房产网haikou
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 海口房价 > 正文

美兰区房子秘笈——商品房交房须知有哪些

2020-07-07 20:05:44浏览量(

摘要:美兰区购房,1、先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《美兰区房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。2、先验房再办手

打折TEL:18089828470

商品房交房须知有哪些 海南房地产,有钱没钱都得有套房,不管好赖,美兰区有了房似乎才能获得某种“资格”,美兰区房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

商品房交房须知有哪些

1、先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《美兰区房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。

2、先验房再办手续。

3、核实清楚房屋面积。

4、验收房屋质量。

5、精装修美兰区房子要检查装修质量。

148.jpg

商品房交房收房注意事项

1、在验房之前如果开发商要求交费或者是签署文件,那业主一定要拒绝否则在验房时业主发现的质量问题,就只能自己付钱来解决了。

2、如果开发商提出代办产权证业主也是可以拒绝的,因为产权证业主是完全可以自己办理的,如果交给开发商那业主还要给开发商交代办费。

3、收房时必须仔细查看的文件。在正常交房过程中,业主应该查看以下文件:第一是海南房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的。第二是我们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书",这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。第三是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与美兰区购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解决。

4、认真检验房屋有无严重质量问题。一般来说,房屋交付时,如果开发商已经取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料,则意味着房屋质量基本没有什么问题。美兰区买房人在交接房屋时,应当认真对房屋质量进行检验,若在验房时发现轻微质量问题,可要求开发商进行整修。

5、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商的口头承诺,并且在房屋问题的后面,还要写明开发商承诺的解决时间,这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。

6、及时书面催告开发商交付房屋。法律规定,如果开发商迟延交房,美兰区买房人主张解除美兰区购房合同必须先催告,催告后经过3个月开发商仍然不交房的,方可以退房。

7、不要轻易接受房屋。有些美兰区买房人在办理交接时,明知开发商没有相应的证明文件,因为急于装修入住,仍然接受房屋,此种行为在法律上被视为交付。此后,若美兰区买房人再以开发商长时间没有出示相应证明文件要求解除合同,法院将不接受。

美兰区楼盘推荐

美兰区楼盘推荐

1、昌茂湖畔人家: 均价13000元/㎡,昌茂湖畔人家位于海口市金垦路33号,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、海阔天空·国瑞城: 均价14500元/㎡,海阔天空·国瑞城位于海口市美兰区国兴大道与五指山路交汇处,产权年限70年。

3、成信世代雅居: 均价8874元/㎡,成信世代雅居位于海口市金宇路33号金牛湖畔,物业公司是海南成信物业有限公司。

4、玉和花园: 均价9800元/㎡,玉和花园位于美兰区(海口) 和平北路43号,物业公司是海南万居物业管理有限公司。

5、尚运上品: 均价元/㎡,尚运上品位于海口市龙华区滨海大道与牡丹路口,

6、置地·御海公馆: 均价13000元/㎡,置地·御海公馆位于长流组团西海岸长滨西五街,楼盘卖点,配备了养生会所、露天泳池、社区商业等,让业主足不出户,即获得在休闲、娱乐、生活各方面的需求满足,既便利又保证品质。园林着力打造亲水主题,多采用水景元素,与各种珍贵热带植物相互辉映,通过雕塑小品、凉亭等的点缀,既实现观赏性又保证实用性,重点强调互动体验感。。

7、金城·新天地: 均价17000元/㎡,金城·新天地位于海口市秀英区海秀大道(海口汽车西站旁),产权年限普通住宅:70 商住公寓:40年。

8、观澜湖观邸: 均价29000元/㎡,观澜湖观邸位于海口市观澜湖大道1号,物业公司是深圳骏高物业服务有限公司海口分公司。

9、宝顺豪苑: 均价7500元/㎡,宝顺豪苑位于海南省海口市南海大道豪苑路16号,

10、盛和花城: 均价17100元/㎡,盛和花城位于海口市龙华区滨濂路与海濂路交叉口西南角,

美兰区升值潜力:美兰区房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,美兰区房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。

打折热线:180898247

美兰区房子秘笈——商品房交房须知有哪些此文由臻房小朱编辑,转载请注明出处!http://www.kwfang.com/news/132072.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470