东海岸购房分析——房子购买后多久可以交易？

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房子购买后多久可以交易？ 东海岸房产，越来越多外地人选择在东海岸买房，将第二故乡定在海南东海岸。

东海岸购房对于每个家庭而言都是头等大事，但在现实生活中，有些人购海南买海南房子后，由于各种原因需要出售海南房子，因此就有不少人抛出了海南房子买了多久可以卖的问题，下面就与大家分享一下海南房子买了多久可以卖以及东海岸二手房买卖存在哪些风险。

现在的东海岸新房大多是期房，一般购买后需要一到两年的时间才能交房，交房后再办理不动产权证，大概又是一到两年的时间，然后再从拿到不动产证的时间推后三年才能出售，这样看来如果现在买套东海岸新房，需要等待5、6年的时间才能出售。

一、海南房子买了多久可以卖现在的东海岸新房大多是期房，一般购买后需要一到两年的时间才能交房，交房后再办理不动产权证，大概又是一到两年的时间，然后再从拿到不动产证的时间推后三年才能出售，这样看来如果现在买套东海岸新房，需要等待5、6年的时间才能出售。

购海南买海南房子后，一般在拿到东海岸房产证的当天就可以转卖海南房子了，不过需要支付总东海岸房价的5.6%作为税费，如果东海岸房产证时间超过五年，则不需要缴纳营业税，此外，如果是贷款海南买房，需还清贷款才能转卖海南房子。个人建议大家别急着转卖海南房子，五年后再卖比较好。

二、东海岸二手房买卖存在哪些风险

1、一些黑心中介公司会与东海岸购房者说卖方让他们代收房款，这样办理东海岸房产交易手续时会更加方便，东海岸购房者在不了解房屋交易流程的情况下，就会将房款打给中介公司，中介拿到钱后东海岸购房者发现无法与中介取得联系，造成钱房两空的局面。

2、有些东海岸购房者为了避免遇到黑心中介，会与卖方直接取得联系并进行交易，但卖方在交易过程中也存在一些猫腻，其中醉为常见的方式就是卖方利用买方东海岸购房心切的心理，要求收取全额房款，但在登记房屋过户手续的时候，东海岸购房者才发现所购的房屋已被抵押给银行，这时候卖方已经失去了联系。

3、东海岸购房者以为办理好东海岸房产证后就不存在任何问题了，于是把剩余房款都付给了卖方，后面才发现卖方不是东海岸房产证的所有人，也就是说东海岸房产证还有其它共有人，海南买房不是由卖方一人就能决定的。

总结：关于海南房子买了多久可以卖的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。总而言之，海南房子买了多久可以卖取决于你是否拿到了东海岸房产证，只要有东海岸房产证在手，海南房子随时都能够进行买卖。

海南东海岸楼盘卖点：从文昌的铺前大桥，沿着滨海连接到海口东海岸，将近一百公里的滨海旅游快进路。，东海岸房产信息网。

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