房产权属起始日期是什么意思

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房产权属起始日期是什么意思 海南西海岸房地产，西海岸的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

西海岸房产权属起始日期是指西海岸房产的起始购入时间，严格来讲应该从西海岸购房人凭正本的房屋买卖合同，在房屋登记管理部门即所属地西海岸房地产管理局办理备案并缴纳契税的当天算起。

很多人认为购买日是房屋产权证上的日期，由于种种原因产权证的办理需要一段时间。但缴纳房屋买卖契税，是办理产权的必须条件。因此，西海岸房地产管理部门认定的西海岸房产购买起始日期为缴纳契税的日期。

房屋权属证明书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的合法凭证，同样也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

包括：

(1)《房屋所有权证》或《房屋共有权证》，这个东西就是我们所熟知的西海岸房产证或者叫产权证。

(2)《土地使用权证》是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

注意：

开发商建设完工，楼房竣工验收后，应当申请初始登记，被核准后，颁发房屋所有权证，就是“大产权证”。业主办理产权证，其实就是从这个“大产权证”中分出“小产权证”来的一个商品房转移登记过程。

1、整栋楼的权属证明就是“大产权”。开发商只有办理大产权以后才能为业主办理“小产权”，即通常所说的西海岸房产证。

2、如开发商拖延办理，业主则有权按合同向开发商主张相关的违约责任。

西海岸楼盘排行

1、华润中心： 均价19000元/㎡，华润中心位于国贸三横路与金贸东路交汇处（京华城肯德基对面），楼盘特点，海口华润中心是以“华润万象城+高端住宅”为核心，包含街区商业、酒店、写字楼及时尚都市住宅为一体的城市商业综合体华润中心。。

2、帝和华庭： 均价7925元/㎡，帝和华庭位于海口市凤翔西路（茅台迎宾酒店往东100米），

3、京海花园： 均价7673元/㎡，京海花园位于海口市海甸三东路1号京海花园，

4、美兰山水天： 均价8800元/㎡，美兰山水天位于海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)，生活配套有银行、商场、酒店、餐馆、娱乐、菜市场。 周边学校： 小学、中学、海师附中、桂林洋高校区等分布周边。 。

5、厚土珊瑚湾： 均价8000元/㎡，厚土珊瑚湾位于海口市海甸二西路16号（海甸二西路南侧，海口市中医院第三门诊对面），

6、鲁能海蓝园筑： 均价9500元/㎡，鲁能海蓝园筑位于海口市西海岸长滨路8号，医院配套有海南省三甲医院、海南省儿童医院、海南南方中西医结合医院；

7、达嘉豪园： 均价9174 元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道杜鹃路。

8、蓝城一号： 均价17081元/㎡，项目地址：海口市滨海大道创业路15号(五源河国家森林公园旁)。

9、海南生生国际购物中心： 均价25000元/㎡，海南生生国际购物中心位于海口滨海大道26号滨海公园旁，生活配套有万家隆超市 348米 旺佳汇超市 354米 中国工商银行 143米 中国农业银行 75米。

10、江东水岸： 均价7300元/㎡，江东水岸位于美兰区白驹大道68号海南省检察院第一分院向东100米，生活配套有自带5200㎡底层商业，国兴大润发，中视国际影城。。

想在海南西海岸买房，特别是兼顾投资需求的群体，西海岸未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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