秀英区买新房要注意什么

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买新房要注意什么 海南秀英区房产网，秀英区买房预算、家庭人口、还贷方式等这些秀英区买房细节都需要注意！

1、所以如果交定金。 必须看好定金合同!!而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套!很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。 需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。 有的退的时候就各种理由了。

2、在海南买房贷款下发过程中， 有的时候会出现很多争议!而且特别是购买期房!在房屋建设当中也会出现很多问题。 所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的!!开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多海南购房者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号。 就会不加思考的去把秀英区房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布海南房价。 所以一定要计算好之后在决定是否去抢!!别勉抢到之后价格过高。

3、海南买房的时候根本没时间去看合同， 因为合同有很厚的一本。 如果一个个字去看。 可能很少人有这种耐心!!所以很容易贝开发商钻空子!!找买过秀英区房子的朋友一起去。 这样可以找着重点看。也避免一个人紧张。

4、有的时候看的样板间， 是因为装修效果会显得秀英区房子很大! 所以看房买毛坯的尽量拿未装修的秀英区房子做参考!网上可以直接搜索这个楼盘怎么样。

5、或者是查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子!甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的秀英区房子。

1、契税，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按海南房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对秀英区房地产产权变动征收的一种专门税种。

2、契税税率多少由当地城市界定，一般分为普通住宅和非普通住宅两种。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

3、合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和秀英区房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的海南购房者是不需要缴纳这部分税费的。

4、房屋维修基金，维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。

5、住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。

6、产权登记费，权属登记费就是办理秀英区房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。

秀英区优质楼盘推荐

1、美湖美舍： 均价8600元/㎡，美湖美舍位于美湖美舍，开发商是海南壮大实业有限公司。

2、汇水湾公寓5#楼： 均价7800元/㎡，楼盘地址：海南省海口市金盘路36号。

3、城投椰风水韵北区： 均价17000元/㎡，城投椰风水韵北区位于海口市琼山区椰博路（海瑞桥西与滨江西路椰海大道交汇处南面），

4、四季华庭·阳光华府： 均价18000元/㎡，四季华庭·阳光华府位于海南省海口市南海大道28号，周边娱乐有海口奥斯卡亚豪国际影城 (648米)至尊纯K音乐会所 (757米)怡乐豪情KTV (630米)。

5、氧立方城市福地： 均价9058元/㎡，楼盘地址：海口市丘海大道56号水云天小区8号楼802-803号。

6、海口外滩中心： 均价20000元/㎡，海口外滩中心位于海口外滩中心，开发商是海口世纪海港城置业有限公司。

7、碧海蓝天： 均价19000元/㎡，碧海蓝天位于碧海蓝天，开发商是海南林海地产。

8、中信·台达国际： 均价33000元/㎡，中信·台达国际位于海口市琼山区云龙镇海榆东线22公里处中信台达高尔夫俱乐部，医院配套有云龙镇卫生医院 (600米)云龙镇社区居委会北区卫生室 (800米)187解放医院 (20公里)；

9、海上贵筑： 均价10000元/㎡，海上贵筑位于海口市海盛路39号（秀英公安分局旁），物业公司是。

10、兰亭雅苑： 均价9000元/㎡，兰亭雅苑位于海口市南海大道西段边检大厦(国门大酒店)东侧，楼盘特点，餐饮：汉江亭(韩国料理)，广州酒家，逸秀雅苑底商餐馆，海南第一乳羊店，香满楼，东北百姓村。

秀英区冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在秀英区，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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