海口二手房过户需要什么材料

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二手房过户需要什么材料 海南海口房子，海口过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

买方需要携带的证件资料：

1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。

2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若海南购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、海口二手房买卖交易的契税完税证明。

3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果海南购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。

卖方需要携带的证件资料：

1、卖方需要携带个人身份证、海口市房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，(家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本)。

2、如果是海口市房产是继承过户得来的海口市房产，卖方还要提供原海口市房产证复印件、继承公证书。

1、买卖双方签订买卖合同海口市房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖海口市房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的海口市房产买卖合同。

2、接受海口市房地产买卖管理部门的检查海口市房产买卖双方向海口市房产所在地海口市房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的海口市房产进行评价。

3、立契过户海口市房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交海南房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;海南房子权共有的，别的海南房子其有人同意出售的书面定见。

4、办理产权搬运过户手续海南房子买卖双方经海口市房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持海口市房地产买卖所发给的海口市房产买卖契约，到海南房子所在地海口市房地产产权管理部门办理海南房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的海口市房产证。

海南海口楼盘卖点：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然值得考。，海南房产网。

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