海南房屋遗产税如何征收2020

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目前没有遗产税的征收规定，中华人民共和国继承法规定规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承；在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。

琼山区房产继承应先拿到琼山区房产继承公证书或者法院关于被继承琼山区房产的生效法律文书，然后到琼山区房产交易中心办理琼山区房产变更登记手续。用琼山区房产继承公证书的方式，简单易行。在继承人关于被继承的琼山区房产没有争议前提下，继承人带着相关材料去公证处办理琼山区房产继承公证，然后到琼山区房产交易中心办理琼山区房产过户手续。

遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。根据立法规划，遗产税尚未在其列，我们所说的遗产税是指对外出售时需要缴的税。

1、缴纳公证费用2%。

2、房权变更，其继承人要带着身份证明、房屋房权证和公证书到房管部门来申请继承的变更申请，房管部门工作人员要受理、审批、出证；手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证。

3、对外售房过户，我们和买方一起准备好要过户材料，按程序来测绘、评估，缴纳税费。

4、缴纳个税及其他税，在税务部门的契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳，买方缴纳；在税务部门的营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳；在税务部门的营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳；国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税。

5、到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元，领取房权证。

琼山区买房优势：琼山区二手房，海口市琼山区军坡节：大年过后，农历二月便到了海南人闹军坡的时节。军坡节是海南人祭祀祖先和缅怀历史人物的民俗活动。每到军坡节，一般以一乡或一村为单位，大搞祭祀活动。

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