观澜湖二手房|抵押注销怎么办理

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抵押注销怎么办理 海南观澜湖房子，能用有限的钱，在观澜湖买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，观澜湖买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

1、申请提前还贷。如果上家还贷满一年，一般都可以申请提前还贷；如果没有还满一年，则根据上家贷款合同约定，支付违约金或者根本不能还贷；如果还贷满一年，则可以提前还贷。

2、完贷款之后，房主可以直接去所贷款的银行申请还贷款，申请还款时务必带好这种资料证件，包括相关资料、身份证、还月供的卡、银行借款合同，还有就是钱了，具体事项可以咨询银行。

3、银行会给房主开具一个已经还清贷款的证明，银行给房主的观澜湖房产证上也会盖一个已经还清贷款的章，房主再带上观澜湖房产证本人的身份证和观澜湖房产证到当地的观澜湖房产部门注销抵押，这个原则上不要收取任何费用，但也有些地方会收取相应的工本费，这是规定允许的。

4、还清贷款以后，观澜湖房产局也会在观澜湖房产证上盖章，撤销抵押登记。

1、写一份《抵押注销申请表》。

2、需要提供《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》。

3、如未满18周岁公民为房屋所有权人或共有权人，其法定监护人应持户口本到现场在相关资料上签章。

4、申请当事人应提交有效身份证明。如单独委托代办的，另提交单位委托书和被委托人身份证明，委托书上需委托人盖单位公章；私有观澜湖房产委托他人办理的，应有经公证生效的委托书。单位申请办理的以申请表中经办人为准，不用另交委托书。

5、复印件均须由我处核对原件，并在复印件上注明已审核原件字样。

6、上各项均包括观澜湖房地产行政管理部门认为必要提交的其他材料。

7、以上各条款解释权属南宁市房屋产权交易中心。

8、符合规定条件、手续齐全的前提下(如办理过程须补资料则从补齐之日算起)办理抵押注销需五个工作日。

海南房产信息网。。。海南观澜湖买房优势：观澜湖片区，规划为高端度假、高端住宅片区。也就是说，观澜湖片区，将会成为海口市、海南省、甚至全国的富人区。

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