【海南房价】东海岸二手房二套首付多少

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东海岸二手房二套首付多少 东海岸房价，越来越多外地人选择在东海岸买房，将第二故乡定在海南东海岸。

东海岸二手房二套首付比例60%以上。部分城市将进一步严格执行差别化的住房信贷政策。对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从60%提高至不得低于70%及以上。

1、房龄：一般来说，东海岸二手房房龄不能超过二十年，如果房龄太大，贷款额度会受到影响，因为这时的海南房子升值空间不大，变现能力也差。

2、评估值：据悉，银行是根据“合同价与评估价取最低值乘以贷款成数”来确定贷款额度的，所以如果你房屋的评估价很低，那么获得的贷款额度也相应较低。

3、还款能力：不管是申请哪类贷款，银行都会审查借款人的还款能力，如果工作不稳定、月收入较低，不但贷款额度会受影响，而且很有可能被拒贷。

4、信用情况：个人信用情况会直接影响银行对你的还款能力的评估，如果近两年内连续逾期三次或累计逾期六次，贷款申请都将遭拒。所以，大家平时一定要维护好个人信用，以免未来房贷、车贷受阻。

5、贷款行：为什么说贷款行会影响贷款额度呢?因为各商业银行的“喜好”不大一样，做事风格也不同，所以想多拿点贷款，选择贷款行时就应有足够的耐心去“货比三家”。

东海岸买房优势：海南东海岸新房，“海澄文”一体化综合经济圈是由海口的长流组团（西海岸）、中心组团和江东组团（东海岸）三个组团来连接澄迈和文昌所组成，它占据了海南岛三分之一的土地，将创造50%的产值。

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