琼山区不动产证怎么贷款

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不动产证怎么贷款 海南琼山区房价，琼山区买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼山区买房细节都需要注意！

1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、琼山区房产证、结婚证、琼山区购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。

2、银行会在贷款人提交的贷款申请、琼山区购房合同、协议及有关材料进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

3、审核通过以后，借款人将抵押琼山区房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

1、要谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。

2、要坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。

3、一般约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。

4、那就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。

5、保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。

6、还清借款后，必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁，避免出借人再次据此提出主张。

7、如果抵押的琼山区房产还未还清贷款，说明该房屋还处于抵押或是按揭的状态，房屋的产权还在银行身上，银行不可能对同一琼山区房产抵押2次。如果市民急需大额资金，可考虑申请房屋的二次抵押贷款。

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