海南房证号码是什么

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房证号码是什么 海南观澜湖楼盘，观澜湖买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从观澜湖房产小白变成观澜湖房产专家。

房证号码通常它位于大红本的第二页位置，它有两种叫法，这得根据不同的版本来区分。如果是2008年以前的证件，它的证号是在海南房产证的第一页，如果是2008年之后才办的证件，房屋产权证号则在第二页。如果想得到的是房屋在房管局的编号，那么就看海南房产证上的权字号，如果只是海南房产证编号，那么就是那个监字号了。

1、开发商违规建房：大多数海南房产证办不下来的情况都是因为开发商的原因，所以观澜湖买观澜湖房子的时候观澜湖购房者一定要慎重，开发商要想在观澜湖房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书。有些开发商为了利润最大化，还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果观澜湖购房者买了这种观澜湖房子，也是无法办海南房产证的。

2、小产权房：小产权房跟违规建房还是不一样的，小产权房没有海南房产证的主要原因是其所在的土地性质，相信大家都清楚，小产权房是没有产权的，有些观澜湖购房者为了图便宜，就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的海南房产证，只有乡镇发的海南房产证，一旦遇到拆迁等情况，观澜湖购房者将无法获得任何补偿。

3、观澜湖房子被抵押：观澜湖购房者购买的观澜湖房子在还不是完全属于自己的时候，开发商很有可能将观澜湖房子进行抵押。如果开发商取得五证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。这种情况下观澜湖购房者也是办不了海南房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，观澜湖购房者不要说办理海南房产证，甚至连居住权都没有。

4、楼盘验收不合格：目前还是存在有少量楼盘验收不合格的情况，楼盘验收不合格也是会导致观澜湖房子办不了海南房产证的。根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后，才能交付观澜湖购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办海南房产证。

观澜湖楼盘排行

1、椰海新城三期棕榈园： 均价7398元/㎡，椰海新城三期棕榈园位于海口市琼山区椰海大道与振发路东北侧，

2、奥林匹克花园： 均价价格待定元/㎡，奥林匹克花园位于海秀大道58号，楼盘特点，游泳池、温泉池、网球场、健身会所邮局。。

3、阳光丁香园： 均价20000元/㎡，阳光丁香园位于阳光丁香园，开发商是海口阳光丽华房地产开发公司 。

4、魁星月明山庄： 均价22000元/㎡，魁星月明山庄位于海口市秀英区风景路36号，魁星观光园内。

5、昌茂润德商业广场： 均价5000元/㎡，昌茂润德商业广场位于海口市龙昆南路50号，

6、碧水名城： 均价7600元/㎡，碧水名城位于美兰区滨江西路，容积率。

7、环球100宝龙城： 均价15000元/㎡，环球100宝龙城位于海口市秀英区南海大道长影环球100，周边餐饮有福山咖啡馆(西海岸店)(7.57公里)多嘴肉蟹煲(万达广场)(8.46公里)欢乐海岸美食联盟(7.46公里)。

8、亚洲豪苑： 均价8100元/㎡，亚洲豪苑位于海口市南海大道，

9、海口·凭海临江： 均价6700元/㎡，海口·凭海临江位于海南海口市滨江西路南段 海瑞大桥向南250米处，

10、海南大厦： 均价25500元/㎡，海南大厦位于海口市美兰区国兴大道海口海航大厦西侧，绿化率40%。

观澜湖休闲度假：观澜湖依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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