海南海口房产|拍卖房容易卖吗

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拍卖房容易卖吗 海南房地产，海口拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

不容易卖。因为拍卖房基本上都是海口房子有各种各样的原因才拿出俩拍卖，虽然说房屋产权归拍卖的人所得，但是以前的房住不承认怎么办、耍赖等都是很麻烦的，所以拍卖房不是很容易卖。

1、提交押金需谨慎：有些人就遇到过在买卖司法拍卖的海口房子后，当下居住的住户或租客不配合交出海口房子，继续霸占海口房子，这也是拍卖比较大的缺点，所以有的海口房子即便是拍卖成功也无法正常居住进去，因此大家在购买司法拍卖的海口房子的时候，对于交押金这一环节要谨慎一点，一旦交了押金，出现这种情况也是不能退押金的，所交的押金一般占总房款的一到两成，如果没有拍到还好，会自动会退回到原账号，但是由于拍卖也是限购额，所以就只能大家在拍卖之前多了解清楚了。

2、税费问题：对于司法拍卖，也是需要按照流程缴纳各项税费的，其中不仅要缴纳自己一方的税费还需要缴纳对方的税费，大家还要看海口房子的年限，有没有满两年或者满五年，这些和税费是相关的，所以在购买之前也应该合计一下这些税费，不要因为海口房价便宜购买，也可能这些各种费用加起来和平时海南购房差不多的。这样岂不是就白白折腾了。

3、拍卖后要尽快筹钱：拍卖的海口房子很多银行都是不办理贷款的，所以这种海口房子一次性付全款的可能性是比较高的，就算有部分银行可以贷款，但是贷款的利率可能比一般按揭贷款高一些，所以在购买之前大家要做好最坏的打算，避免拍到之后却没有足够的资金支付海口房子的费用，这里要提醒大家，拍到房后要在规定时间内付款，否则之前所缴纳的押金就亏进去了，这是不会退还的。

海口楼盘排行

1、首开玛拉加湾： 均价10000元/㎡，首开玛拉加湾位于海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北，容积率1.80。

2、儒俊雅苑： 均价5800 元/㎡，儒俊雅苑位于海口市新大洲大道西侧328号，周边餐饮有忠实园 (150米)恒望大排档 (250米)和味食府 (430米)。

3、佳元·江畔人家： 均价8800 元/㎡，佳元·江畔人家位于海南省海口市凤翔东路(海南省海口市)，生活配套有商场：天茂商场、罗牛山超市；银行：中国银行、中国建设银行； 周边医院： 府城医院、琼山医院、府城社区卫生院 周边学校： 。

4、衡阳大厦： 均价8300元/㎡，衡阳大厦位于衡阳大厦，开发商是海南亿东房地产有限公司。

5、溢盈海岸： 均价14600元/㎡，溢盈海岸位于海口市盈滨半岛盈滨二横路溢盈海岸（武警总队对面），容积率0.22。

6、海口华彩华寓： 均价32000元/㎡，海口华彩华寓位于海口市碧海大道21号，

7、沁园·岭秀： 均价9500 元/㎡，沁园·岭秀位于海秀中路94号（紧邻金牛岭公园），

8、海口南北农产品物流新城： 均价15000元/㎡，海口南北农产品物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，

9、中天海景： 均价7980元/㎡，中天海景位于海口市金贸西路29号(金银广场旁)，医院配套有海南省人民医院；

10、海南之心和风水岸： 均价18000元/㎡，海南之心和风水岸位于美兰区新埠岛西苑路7号（海新大桥南侧），

海口升值潜力：海口房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，海口房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

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