秀英区银行抵押房产拍卖流程

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银行抵押房产拍卖流程 秀英区新房，秀英区独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

1、拍卖行接受客户委托：

秀英区房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。

2、拍卖的鉴定与估价：

核定秀英区房产评估必须由秀英区房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。

3、发布拍卖公告：

日期拟订和拍卖秀英区房产的产别、用途、数量都有关。拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖秀英区房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。

4、审查竞买人资格：

参加秀英区房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。

5、竞买人缴付保证金：

在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未成功，保证金如数退还。

6、组织拍卖会实施：

拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。

7、拍卖品的权属移交：

秀英区房产一旦成交，拍定人当即付款，即完成了拍卖秀英区房产的权属转移。

1、建议消费者选择大中介公司进行交易，大中介公司对秀英区购房流程熟悉，风险把控能力强，一般都会对流程进行监控，在买方出款前会做好司法冻结及抵押情况的调查。出现纠纷亦会作为公证的第三人保护守约方的权益。

2、大中介公司一般都有合作的担保公司，遇到卖方提前收款或需要解押的情况，可以求助于担保公司，先支付部分担保费用，将风险转嫁至担保公司，由担保公司全权调查并出款，规避客户风险。

秀英区楼盘推荐

1、首开玛拉加湾： 均价10000元/㎡，首开玛拉加湾位于海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北，物业费1.20元/平米/月。

2、儒俊雅苑： 均价5800 元/㎡，儒俊雅苑位于海口市新大洲大道西侧328号，物业费1.25元/平米/月。

3、佳元·江畔人家： 均价8800 元/㎡，佳元·江畔人家位于海南省海口市凤翔东路(海南省海口市)，物业公司是。

4、衡阳大厦： 均价8300元/㎡，衡阳大厦位于海口市人民大道21-1号（海甸三东路与四东路中段），物业公司是泷坛物业。

5、溢盈海岸： 均价14600元/㎡，位于海口市盈滨半岛盈滨二横路溢盈海岸（武警总队对面）。

6、海口华彩华寓： 均价32000元/㎡，海口华彩华寓位于海口市碧海大道21号，物业费暂无资料元/平米/月。

7、沁园·岭秀： 均价9500 元/㎡，沁园·岭秀位于海秀中路94号（紧邻金牛岭公园），

8、海口南北农产品物流新城： 均价15000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市琼山区仙民物流园区。

9、中天海景： 均价7980元/㎡，中天海景位于海口市金贸西路29号(金银广场旁)，绿化率30%。

10、海南之心和风水岸： 均价18000元/㎡，海南之心和风水岸位于美兰区新埠岛西苑路7号（海新大桥南侧），绿化率45.43%。

秀英区储蓄健康：花钱买健康，不如投资秀英区储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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