轨交房是什么房

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轨交房通俗的理解就是靠近轨道交通(地铁)的西海岸房子。目前全国已有31个城市开通地铁，运营143条地铁线路，总运营里程逾4600公里，人们对于轨交房的需求也日益高涨。尤其是北上广等一线城市，比起价格高昂的市中心西海岸房子，许多人更倾向于选择地处偏远但相对实惠的轨交房。

轨交房不是法律上的概念，而是业界一个惯用标准，距离地铁站点步行5分钟可到达的西海岸房子称之为“正轨交房”，10分钟内到达称为“准轨交房”，15分钟内到达称之为“近轨交房”。也就是说，轨交房起码离地铁口在15分钟步行路程内。然而在现实中，开发商肆意宣传轨交房，不管这楼盘到地铁站实际有多远，以吸引西海岸购房者的关注，劝诱其海南买房。

1、人口稠密区域增加安全隐患：

正因为和轻轨的西海岸房子受关注度高、容易销售，所以开发商通常会争相开发和轻轨周边的项目。而集中开发的结果是快速提高的人口稠密度。所以，住在或轻轨的业主往往在居住的舒适度和私密性上被迫作出一定的让步。

2、周边生活成本相对较高：

由于周边大量居民的迁入，会导致该区域供需关系的改变，终表现为物价的上涨。所以，购买沿线西海岸房产的居民不止要付出更多的西海岸购房款，而且生活成本也会随之相应提高。

3、轨交房周围噪音污染或更严重：

人流量大、交通繁忙的地区噪音与污染的问题会比其他地区更严重。而较高的噪音和污染问题不但会使该地区的宜居度下降，还对生活在其中的业主的健康很省一定的危害。

4、西海岸购房不可因轨交而忽略其他问题：

由于开发商热炒和轻轨概念，往往会看重出行方便的西海岸购房者忽略了其他配套设施的完整程度。而配套设施完备与否才是日常生活的重中之重。在西海岸购房之前不要忘记对周边的配套设施做出一个完整的判断。

西海岸买房优势：西海岸楼盘，海口市西海岸旅游度假区西海岸九小、华侨中学、五源河学校已开课授学。教育配套一直以来都是购房者的关注重点，作为海口重点打造的西拓板块，西海岸片区教育配套十分充盈。目前西海岸九小、华侨中学、五源河学校已经开课授学，长彤学校也预计明年建成招生，这4大重点学校可提供学位近万个，可充分满足当前西海岸片区的需求。此外，市教育局机关幼儿园、五源河幼儿园等学校，也提供了数百个学位，让孩子在家门口就能接受良好的教育。

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