卖房子先过户被骗了怎么预防？

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卖房子先过户被骗了怎么预防？ 海南观澜湖二手房，观澜湖没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

很多买卖观澜湖房产的人群都会遇到上当受骗的情况，这样的话会导致经济财产方面的损失，所以说在买卖房屋的时候需要大家多重视相关的内容，以免出现上当受骗的情况。那么卖观澜湖房子先过户被骗了怎么预防呢，购买观澜湖二手房应该注意什么呢，这些内容对于大家了解买卖观澜湖房产的一些事项有一定的参考价值，下面就来具体的介绍。

卖观澜湖房子先过户被骗了怎么预防？

1、有一定的风险。观澜湖二手房交易期间的风险是双向的，因此现在大部分中介都会提供资金监管，买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方，剩余的部分转入监管帐号，待过户完成之后直接由监管帐号划拨到卖方帐号。这样的流程就避免了因贷款问题而导致的买卖双方任何一方的违约。

2、如果贷款是卖方未结清的贷款，就需要卖方在过户之前先还清银行贷款尾款，观澜湖房产证解除抵押，然后才能办理过户手续，因此买方首期支付的款额可能需要足够支付该部分尾款。

3、如果贷款是买方在交易期间要申请下来支付给卖方的，就存在一定的风险，因为申请贷款是否获批需要看申请人的资质是否符合银行的放贷要求。

购买观澜湖二手房应该注意什么？

1、购买观澜湖二手房最重要的还是需要现场考察清楚再签约。中介公司介绍完观澜湖房产的基本信息后，消费者应先到现场考察，了解清楚观澜湖房产情况是否与介绍相吻合，防止中介公司虚假宣传，出现货不对版的问题；房屋是否存在瑕疵，中介公司未尽介绍；

2、观澜湖房产附属的车位或杂物间，亦应亲自到现场了解；并且，现场有卖方陪同，消费者应该主动与卖方交流，核实卖方的身份信息，询问相关细节是否如中介公司所说。

3、在签订合同时，需要设置违约条款。《中华人民共和国消费者权益保护法》第十六条亦指出“经营者和消费者有约定的，应当按照约定履行义务，但双方的约定不得违背法律、法规的规定”。

4、三方合同上如果添加“中介公司的佣金由解约方支付”或“合同提及信息跟实际不符，本合同自动解除，卖方交还相应定金给买方”等条款，那么三方的责任就更加清晰。

上述的这些内容介绍了关于卖观澜湖房子先过户被骗了怎么预防的问题，其实买卖观澜湖房子的时候要了解的内容还是有很多的，如果先过户的话被骗的预防方法是需要多留意的，以免出现被骗的情况。购买观澜湖二手房应该注意什么，比如说要重视签订合同的违约条款啊，还有定金方面的支付等等，都是很重要的内容。

观澜湖买房优势：从环境配套来看，羊山湿地公园素来有“海口之肺”和“海口之肾”的美称，而拥有海南最高端的高尔夫球场的观澜湖旅游度假区正是在羊山湿地公园之内，这个高尔夫球场吸引了大量明星、企业家前往，基本上你所听说过的明星和大企业家，如马云、史玉柱、姚明、曾志伟、冯小刚等等都曾在观澜湖度假、打高尔夫球，其中许多人每年或者每隔一段时间都会前往，甚至有许多企业家已经在观澜湖置业。未来，会有越来越多的企业家、明星在观澜湖安家，而这些人，观澜湖未来的接盘侠。，观澜湖房地产

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