房产抵押的条件有哪些

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房产抵押的条件有哪些 海南龙华区房价，龙华区这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在龙华区买房子。

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在30年之内。

2、房屋的面积要大于40平米。

3、房屋要有较强的变现能力。

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

5、海南新房贷款的贷款期限最长不超过30年，海南二手房不超过20年。

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

7、一般为房贷款年限+借款人年龄男性不超过65岁，女性不超过60岁。房龄+贷款年限不超过50年。

1、选贷款机构：首先需要选择一个好的贷款机构，一般来说，可以选择在银行办理龙华区房产抵押贷款，银行的贷款利率比较低，而且还安全可靠。

2、写申请交材料：选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押龙华区房产权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。

3、初步审核：贷款机构对龙华区购房者的抵押贷款资料进行初步的审核，只要龙华区购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。

4、评估：贷款机构会对龙华区购房者的房屋进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费，不同的评估机构收费也有不同的。

5、审批贷款、签合同：房屋通过评估之后，贷款机构会根据龙华区购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。

6、办理抵押登记：龙华区购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，办理时龙华区购房者还需要准备好相关的材料：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《海南房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

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