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买房首付怎么计算？ 海南龙华区房产，龙华区是海南发展比较成熟的一个片区，龙华区拥有稀缺优质自然资源
现在大多数人龙华区买房都会选择贷款龙华区买房，而贷款龙华区买房也要先支付一笔首付款才可以，那么要提前准备多少首付款合适呢？龙华区买房首付怎么算？
1、一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度较高可达80%)。
2、龙华区二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)，贷款额=龙华区二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)。贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。
龙华区买房首付钱不够怎么办?
1、合理利用公积金。尽可能的用公积金，很多地方支持公积金交首付，辛苦攒下来的钱，这时可派上用场。
2、事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”。虽此贷款用于个人消费，但也可用于龙华区购房，贷款期限为3年。
3、资质不错者可申请信用贷款。适于资质不错的人群，再加上信用良好，可借到一笔不小的数目。此方式利率低，但对贷款年限有相应的要求。
4、有旧房者可以卖了旧房换海南新房。龙华区购房者本身有房，为了改善居住条件，完全可卖掉原来的住房。
5、有保险者可申请保单贷款。有些保单是可用来贷款，但有贷款期限短的缺陷。
6、降低龙华区买房标准。如果龙华区房价超出预算，且交房后压力大，可考虑小户型，或位置偏远地区，就是所谓的降低龙华区买房标准。
7、寻求亲友帮助、寻求父母资助。父母永远是你坚强的后盾，在父母经济条件不错的情况下，可寻求父母的资助。开源节流，减少不必要的支出。
龙华区楼盘推荐
1、海口湾1号： 均价35000元/㎡，海口湾1号位于海口湾1号，开发商是海南桓裕实业touzi有限公司。
2、中天海景： 均价7980元/㎡，中天海景位于海口市金贸西路29号(金银广场旁)，产权年限58年。
3、美兰高尔夫温泉别墅： 均价9800元/㎡，美兰高尔夫温泉别墅位于海口海文高速机场出口，生活配套有演丰镇菜市场 (4公里)。
4、绿地海德公馆： 均价17000元/㎡，绿地海德公馆位于龙华区滨海大道新生生国际对面，周边商场有海南生生国际购物中心(41米)上邦百汇城(2.2公里)明珠广场(2公里)友谊商业广场(1公里)万国大都会(1.5公里)。
5、望海国际广场： 均价13360元/㎡，望海国际广场位于海口市美兰区海秀东路6号，周边娱乐有云诚园音乐溜冰场 (400米)人民公园 (400米)。
6、龙墅湾： 均价13088元/㎡，龙墅湾位于海口市西海岸长怡路1号（观海台对面），绿化率50%。
7、文汇雅居： 均价7800元/㎡，文汇雅居位于海口市秀英区丘海大道80号，绿化率40%。
8、天利龙腾湾： 均价13000元/㎡，天利龙腾湾位于滨海大道292号（海南国际会展中心项目内），
9、江东水岸： 均价7300元/㎡，位于美兰区白驹大道68号海南省检察院第一分院向东100米。
10、佳丰京艺湾： 均价16800元/㎡，佳丰京艺湾位于海口江东新区新大洲大道681号，物业费2.5元/平米/月。
龙华区养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；龙华区四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢龙华区的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
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