海南买二手房中介费什么时候给

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买二手房中介费什么时候给 海南东海岸房地产，东海岸独居特色的民族风情。也正是由于海南东海岸独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南东海岸买房。

一般许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，然后过户的时候再支付另外一部分，具体可以和经纪人协商。一般中介费是房屋销售价格的1%至3%。

1、房屋销售背景调查：东海岸二手房中介公司向东海岸购房者提供的东海岸二手房房源必须要是真实可靠的，那么中介公司在提供房源之前就需要对东海岸二手房的销售背景仔细调查一番。在这之前，中介公司需要对东海岸房产进行一系列的调查，包括调查房屋有无抵押、有无权利限制、核实权利人和处分人的身份及权利等。

2、提供交易服务：东海岸房产中介公司除了向东海岸购房者提供房源信息之外，如果东海岸购房者确定要购买该海南房子的话，东海岸房产中介公司还会提供交易相关的服务。东海岸二手房买卖双方的交易是依靠中介公司从中洽谈的，中介公司对于买卖双方确定成交意向的，就会订立买卖合同，包括陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境，进一步确认买卖双方当事人的身份、进行签约指导等。

3、市场行情判断：有人说判断东海岸购房时机可以看当前东海岸房产中介公司的动态，这就说明了一点，中介公司对于目前的海南房地产交易市场的市场行情会更加了解一些，中介公司需要对目前东海岸二手房交易市场的行情进行观察判断，包括进行各种形式的信息发布活动，市场行情比较等。对于东海岸二手房目前的一个使用情况有否隐瞒缺陷，有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权以及维修基金的缴纳和使用情况等都需要向东海岸购房者阐明。

1、隐瞒事实：

一般来说，如果东海岸购房者需要购买东海岸二手房，那么东海岸购房者对于东海岸二手房是有人长期居住这件事情也是很清楚的，也正因为东海岸二手房已住过许多人了，所以此类的海南房子必然会存在许多问题，比如房屋质量问题，但是为了尽快卖掉海南房子，更为了卖个好价钱，有些东海岸房产中介并不会主动给东海岸购房者说海南房子所存在的问题，比如海南房子可能是凶宅。因此一旦东海岸购房者在毫不知情的情况下购买了海南房子，那么岂不是就要吃大亏了。

2、多次收费：

东海岸购房者如果需要中介帮忙购海南买房屋，那么肯定都是需要交纳中介费的，通常情况下，中介费都是东海岸购房者一次性支付给中介公司那边的，但是有些不良中介却会让你多次交费，比如要交费的时候，就多出了一些茶水费、看房费、带路费之类的费用。

东海岸楼盘推荐

1、海口湾1号： 均价35000元/㎡，海口湾1号位于观海路102号。

2、中天海景： 均价7980元/㎡，中天海景位于海口市金贸西路29号(金银广场旁)，容积率2.00。

3、美兰高尔夫温泉别墅： 均价9800元/㎡，美兰高尔夫温泉别墅位于海口海文高速机场出口，产权年限70年。

4、绿地海德公馆： 均价17000元/㎡，绿地海德公馆位于龙华区滨海大道新生生国际对面，物业公司是海南长城物业有限公司。

5、望海国际广场： 均价13360元/㎡，望海国际广场位于海口市美兰区海秀东路6号，物业公司是海岛欧铂物业管理有限公司。

6、龙墅湾： 均价13088元/㎡，龙墅湾位于龙墅湾，开发商是海南晋商投资开发有限公司。

7、文汇雅居： 均价7800元/㎡，文汇雅居位于海口市秀英区丘海大道80号，产权年限70年。

8、天利龙腾湾： 均价13000元/㎡，天利龙腾湾位于滨海大道292号（海南国际会展中心项目内），

9、江东水岸： 均价7300元/㎡，江东水岸位于美兰区白驹大道68号海南省检察院第一分院向东100米，产权年限70年。

10、佳丰京艺湾： 均价16800元/㎡，佳丰京艺湾位于海口江东新区新大洲大道681号，周边餐饮有兰湾咖啡 239米 环岛易购(绿地城店) 276米 江岸西餐厅 371米 长盛大排档 538米 湘泉土菜馆 599米 咕嘟欢乐火锅 673米。

东海岸储蓄健康：花钱买健康，不如投资东海岸储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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