西海岸购房合同一般多久拿到

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购房合同一般多久拿到 西海岸楼盘，西海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在西海岸买房子。

海南购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的，而且备案时间有长短，一般是1-3个月，如果是按揭海南买房的话，签的合同应该是4-6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，其他未开发商，当时首付交完，双方签字盖章就应该拿一份给业主。

1、看清合同主体：

海南购房者在签订海南购房合同的时候，应该注意看清合同的主体是谁，因为有些楼盘的投资商和开发商不是同一个公司，我们签合同的对象应该是开发商。而且有时代表开发商签约的人并不是法人代表，也可能是开发商委托的代理公司。海南购房者在签合同之前应该了解代表开发商签字的人是否是法人代表，如果不是，则是否持有“授权委托书”，否则，这个人的签字无效。

2、口头承诺要落实到合同里：

海南购房者在看房的时候可能会看到开发商打着赠送面积的广告，或者职业顾问在向你推销海南房子的时候会承诺你赠送面积，但是等到实际交房的时候才发现本没有这回事。所以海南购房者在签订合同的时候就要把开发商或者销售人员的口头承诺写进合同中，包括赠送面积的具体位置、面积大小、装修标准等，只有写进协议里，才能作为将来要求卖方履行义务的依据。

3、注明违约责任：

在海南房产交易过程中，买卖双方违约的情况都是存在的，海南购房者在签订海南购房合同时，需要注意合同中是否有注明违约的部分。比如开发商违约时需要承担每日万分之零点一的违约金，但是规定业主违约责任的部分却只在补充协议里出现，要求承担每日百分之一的违约金，很显然，开发商要承担的风险比业主小得多了。对于买卖双方的违约责任，应该写在同样的地方，并且违约金额应该是一致的。

4、对于贷款不成的约定：

大多数海南购房者在海南买房的时候都是贷款购买的，但是申请房贷时并不是全都会成功，海南购房者在签订海南购房合同的时候应该对于贷款不成进行约定，要考虑到贷款被拒的情况。如果海南购房者因贷款被拒而导致无法海南买房，开发商要如数退还海南购房者所缴纳的定金和其他款项。如果海南购房合同中无约定，海南购房者不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

5、慎签补充协议：

如今很多海南购房合同都是带有补充协议的，有些开发商会先拟好海南购房合同的补充协议让海南购房者签字，而这些补充协议有可能大部分都是霸王条款，对海南购房者非常苛刻。因此海南购房者在签补充协议的时候须慎之又慎，千万不要轻易在补充协议上签字。理想的做法应当是与对方就补充协议协商一致以完善补充协议，或者干脆不签补充协议。

西海岸楼盘推荐

1、海口湾1号： 均价35000元/㎡，海口湾1号位于观海路102号，物业费5.80元/平米/月。

2、中天海景： 均价7980元/㎡，项目地址：海口市金贸西路29号(金银广场旁)。

3、美兰高尔夫温泉别墅： 均价9800元/㎡，美兰高尔夫温泉别墅位于美兰高尔夫温泉别墅，开发商是海南美龙投资有限公司。

4、绿地海德公馆： 均价17000元/㎡，绿地海德公馆位于龙华区滨海大道新生生国际对面，周边娱乐有新港网吧(384米)海口世界水疗会所(1.8公里)夜店纯K(1.8公里)海口万达国际影城(1.5公里)。

5、望海国际广场： 均价13360元/㎡，望海国际广场位于海口市美兰区海秀东路6号，产权年限28年。

6、龙墅湾： 均价13088元/㎡，龙墅湾位于海口市西海岸长怡路1号（观海台对面），物业公司是深圳博通物业管理有限公司。

7、文汇雅居： 均价7800元/㎡，文汇雅居位于文汇雅居，开发商是海南万信房地产开发有限公司。

8、天利龙腾湾： 均价13000元/㎡，天利龙腾湾位于滨海大道292号（海南国际会展中心项目内），物业公司是深圳市天利物业管理有限公司。

9、江东水岸： 均价7300元/㎡，位于美兰区白驹大道68号海南省检察院第一分院向东100米。

10、佳丰京艺湾： 均价16800元/㎡，佳丰京艺湾位于海口江东新区新大洲大道681号，周边商场有易捷便利店(海口市道路交通运输管理处灵山运管站西北) 99米 利源商店 572米 春燕小卖部 632米 新广利 774米 灵山供销超市 816米 恒力超市 821米。

西海岸养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；西海岸四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢西海岸的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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