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二手房买卖房屋评估费如何收取 西海岸房价，西海岸买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
1、免费评估：目前除了具有专业资质的西海岸房产评估公司以外还有一种新型的网络西海岸二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的西海岸房产类网站、或者拥有西海岸房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费西海岸二手房估价这一服务。
2、付费评估：西海岸房产评估是西海岸二手房交易过程中一个重要的环节。现在，西海岸买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你西海岸房子需要评估。
3、根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42％；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3％；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12％；2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06％；5000万元以上的收取评估总价的0.012％。
1、房屋地段
海南购房者在西海岸买西海岸房子的时候也会着重选择房屋的地段，好的区域地段会影响西海岸二手房的定价，好的区域地段包含成熟的交通、医疗、商业等配套，以及良好的自然环境和人文环境都是房屋价格评估价格的加分项，近期海南购房者对于小区周边的学校资源尤为重视，毕竟每个家长都想孩子有一个美好的未来。
2、周边环境
一些老旧西海岸二手房小区周边的环境就会稍微要脏乱一些，买方肯定也不愿意以花钱买一处环境不好的西海岸房子。而售房者所出售的西海岸房产如果周边环境十分优良，那就会比较容易得到海南购房者的心理认可，不错的周边环境会为评估价格加价。
3、房屋新旧程度
西海岸二手房买卖还是要看西海岸二手房本身的条件如何，房屋本身户型、朝向、楼龄、楼层、景观、采光以及装修等都会影响评估价格，某一优点突出，劣势不明显，还是会有利于成交；但优点不突出，劣势很明显，往往会对评估价格影响很大。
4、开发商品牌
开发商名气的大小也会影响西海岸二手房的价格，大家都清楚，国内几家比较大的开发商所出售的房屋价格都比同地段的房屋价格稍微高一些，开发商不同，那么小区整体的规划设计和物业服务的好坏也会有差别，对房屋评估价格的影响也是相对比较明显的。
5、小区配套
海南购房者在选海南购房屋的时候也会比较看重小区的配套，交通便利、配套设施齐备的小区生活宜居度会相应升高，所以比较容易出手。而交通条件较差、商业服务设施与基础设施不够健全的小区在评估价格时将会被扣减一部分的价格。
西海岸买房优势：西海岸已经汇聚了13家星级酒店。西海岸从2014年海口市政府规划之初，就被定位为“一带三中心”，即西海岸黄金旅游带、休闲旅游度假中心、海上休闲运动中心、高尚娱乐中心，实现一流的生态景观、一流的建筑景观和一流的功能配套。高大上的定位需要配备高大上的配套，西海岸进入实质开发阶段后，高端酒店便如雨后春笋纷纷冒头。目前已经汇聚了13家星级酒店，其中不乏万豪酒店、香格里拉大酒店、喜来登酒店等国际知名品牌，此后更是在西海岸两大人工岛上规划了蓝鲸七星酒店及灯塔七星级酒店，建成后将成为海南省最高端最具代表性的酒店之一。，海南房产网
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