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海口市期房贷款和现房贷款有什么区别

2020-05-26 20:10:25浏览量(

摘要:海口市,期房贷款和现房贷款区别并不大,流程和条件基本都是一致的,两者都需要开发商有预售的资质,以此确保本次的销售行为是受法律保护的,然后由开发商在网上登记、备案合同,最

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期房贷款和现房贷款有什么区别 海南买房,海口生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

期房贷款和现房贷款有什么区别

期房贷款和现房贷款区别并不大,流程和条件基本都是一致的,两者都需要开发商有预售的资质,以此确保本次的销售行为是受法律保护的,然后由开发商在网上登记、备案合同,最后再由海口市购房者携带海口市购房合同、有效的身份证明文件以及首付收据等材料到银行申请贷款,审核通过后即可放款。

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期房和现房的区别

1、房屋属性:如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房,如果开发商尚未拿到大产权的海口房子就是属于期房了。

2、海口市购房合同:在购海口买房屋的时候都是要和开发商签订海口市购房合同的,而现房和期房的合同是有区别的,现房签订的是《商品房现房买卖合同》,期房签订的是《商品房预售合同》。

3、入住时间:一般购买期房之后是要等上一到两年的时候才可以入住,而现房一般都是即买即住的。

4、配套设施:现房的配套设施相对期房来说是要成熟一些的,如果海口市购房者选择购买现房,那么海口市购房者就可以去现场查看有哪些配套设施,做到心中有数,但是对于期房来说,配套设施都是从销售人员口中得知的,等到海口房子建好以后,那些配套还是否存在就不好说了。

5、房屋价格:房屋的价格是大家在海口买房时都会特别关心的,一般来说,现房的价格是肯定要把期房贵一些的,期房的价格受市场,地段的影响较大,期房的优惠力度也比期房要大一些。

6、风险指数:现房都是已经修建好并且大家购买之后都可以入住的海口房子,那么海口市购房者在购海口买海口房子的时候是看得见,摸得着,能够通过亲自看房来全面的了解海口房子的好坏的,但是期房都是尚未修建好的,所存在的风险就很大了。

海口市楼盘。。。海南海口买房优势:海口湾位于滨海大道以北,万绿园以西,南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起,目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态,城区污水排放逐年增加,而湾区处理能力有限,水质受影响。但即便如此,这个黄金地段依然值得考。

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