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观澜湖二手房技巧——怎么判断小区物业好坏?原来有这些技巧,

2020-05-22 20:08:43浏览量(

摘要:海南观澜湖楼盘,以前在选观澜湖房子的时候,很多人都不会将观澜湖房子所在的小区物业放在心上,一方面观澜湖房子还没有修建好,海南购房者不知道如何去看小区的物业,另一方面,有些海南购房者觉得购买的观澜湖房子没有问题

怎么判断小区物业好坏?原来有这些技巧, 观澜湖房产网,观澜湖不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

怎么判断小区物业好坏?原来有这些技巧,

以前在选观澜湖房子的时候,很多人都不会将观澜湖房子所在的小区物业放在心上,一方面观澜湖房子还没有修建好,海南购房者不知道如何去看小区的物业,另一方面,有些海南购房者觉得购买的观澜湖房子没有问题就行了,物业好坏不重要,但只有真正入住进了小区,海南购房者才会清楚小区的物业有多重要,物业的好坏对业主的生活品质影响非常的大,今天小编就来讲讲,怎么判断小区物业好坏?

怎么判断小区物业好坏?原来有这些技巧

1、注意治安管理

小区的治安管理是物业公司在负责的,到了年底的时候,很多小区都会发生一些盗窃的事件,这就有可能是小区物业管理不合格导致的,另外小区治安的好坏还会产生其他的影响。相信很多海南购房者不想在入住之后,自己家的门上每天都贴有各种宣传单页,尤其是那种贴在上面的小卡片,很难清理干净,给生活带来了很大的烦恼。所以小区的治安管理很重要,不能让陌生人随便出入。

2、公共卫生管理

自己家里面的卫生有居民自己在打扫,但是小区公共区域的卫生,相信小区的业主都不会主动去打扫吧,而这部分就是物业公司在负责的,海南购房者可以通过小区的绿化有没有经过修剪,绿化带内有没有垃圾袋等杂物未清理,垃圾桶和垃圾桶周边卫生,垃圾桶外观是否干净,道路上是否有垃圾残留,垃圾池是否有异味等看出物业服务质量的好坏。

3、设施维护

小区内部的一些基础设施设备出现了问题的话,也是由小区的物业公司在负责维修管理的,如果有公用设施被破坏,要看破损和和破坏的时间长不长,有可能是正在处于维修期间,如果有明显的痕迹,就意味着巡查和维修不及时,小区的物业管理比较松散,有可能无法保证供水、供热、供气、供电等公用设施管理正常运作和维护。

4、交通管理

有些海南购房者在选小区的时候会着重看小区是否属于人车分流的小区,这一点对小区的居住也会产生很大的影响,海南购房者可以通过观察小区内主要通道是不是被占用了,来推断停车位是不是够用。如果小区的主干道上面停放很多车辆那就代表着小区的停车位不够用,以后自己的车也将不容易找到停车位,这也侧面的说明小区物业管理质量不全面。

随着海南房价的上涨,海南购房者观澜湖买观澜湖房子的难度也上涨了很多,但是海南购房者在选观澜湖房子的时候要求也增加了很多,以前很多人观澜湖买观澜湖房子只看中观澜湖房子本身的好坏,越来越多的人开始重视观澜湖房子周边的一些引述了,以上就是关于如何判断小区物业好坏的介绍了,希望能够帮助到大家。

观澜湖优质楼盘推荐

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2、广物·滨江帝景: 均价7700元/㎡,楼盘地址:海口市新大洲大道375号(政法学院斜对面)。

3、金隅大成·美灵湖: 均价11500元/㎡,项目地址:海口市美兰区海榆大道186号。

4、巨恒名都: 均价8500元/㎡,巨恒名都位于海口琼山区琼洲大道与凤翔东路交汇处,医院配套有琼山中医院、琼山医疗卫生服务站、府城医院;

5、儒俊雅苑: 均价5800 元/㎡,儒俊雅苑位于儒俊雅苑,开发商是海南保发房地产开发有限公司。

6、恒大·悦龙府: 均价待定元/㎡,恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号,容积率。

7、晨辉帝景: 均价10000元/㎡,晨辉帝景位于滨海大道南侧长滨五路2号(国际会展中心斜对面),生活配套有小区内配有游泳池、温泉泡池、网球场、蓝球场、儿童游乐场、老年人活动中心。

8、学苑公馆: 均价15000元/㎡,楼盘地址:学苑公馆位于海口市国兴大道文坛路2号(海口经济学院内)。

9、长霖繁华里: 均价17300元/㎡,长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处,物业费2.20 元/平米/月。

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