秀英区成都首套房优惠政策是什么

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成都首套房优惠政策是什么 海南房产信息网，秀英区是海南发展比较成熟的一个片区，秀英区拥有稀缺优质自然资源

1、个人公积金贷款利率下调。对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时，下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。首次秀英区购房最低首付降为2成。

2、降低了银行执行的优惠贷款利率。目前央行执行的“贷款期限在5年以上”的贷款基准利率为7.47%，之前银行可执行的最低贷款利率为6.3495%，新政出台后，银行可执行的最低贷款利率则降至5.229%。

3、取消了之前对购买第一套房(普通住房)，住房若在90平方米以上，最低首付款至少三成的限制。新政实施后，居民首次购买普通住房，最低只需支付两成的首付款。

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款秀英区买房，算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到秀英区房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款秀英区买房，算首套。

3、全款买过一套房，贷款秀英区买房，算首套。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到秀英区房产，再贷款秀英区买房，算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再秀英区买房，算首套。

7、夫妻两人，一方婚前秀英区买房使用商业贷款，另一方婚前秀英区购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无秀英区房产，婚后秀英区买房申请贷款，算首套。

秀英区房子。。。海南秀英区买房优势：西秀海滩公园既原海口秀英海滨浴场，位于秀英区庆龄大道，80年代这里就被市民评为“海口八景”之一。1986年国家体委就将这里确定为全国唯一的国家级帆船帆板冬训基地。西秀海滩公园距海口市中心约6公里，占地近100亩，海岸线长度约1200米，海水水质达到适合游泳的国家II级标准，有49.5℃的优质温泉。

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