物业费的滞纳金怎么算的

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物业费的滞纳金怎么算的 海南龙华区房产信息网，龙华区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

交物业费的标准也是不同的，高档的小区物业费比较高，物业费是分几个等级的，但是如果长时间没有交纳物业费就会产生滞纳金，每天的滞纳金是3‰。举一个具体的例子，如果某业主每月需交的物业费为100元，业主延迟24个月以后才进行物业费交纳，那么业主所需缴纳的滞纳金为:100*3‰=0.3元/天，0.3*30*24=216元。

但业主是否要交纳滞纳金，也应当要根据物业管理单位的服务是否到位来决定。假如物业管理单位的服务不到位，那么物业管理单位也应当要向业主进行赔偿。很多业主在与物业管理单位签订物业管理合同的时候，都只进行了单方面的约定，也就是说业主没有按时缴纳物业管理费用需要向物业管理单位支付滞纳金，但物业管理单位在服务上不到位，却不需要向业主支付赔偿金。这在一定程度上来说，是不平等的物业管理合同，业主的权益没有办法得到保证。

1、物业是没有权利收取滞纳金，我们所说的物业滞纳金通常指的是违约金，是否需要缴纳违约金，要看业主和物业公司所签订物业服务合同是如何规定的。如果业主因欠缴物业费而违约，合同中有关于违约金的条款，那么业主需按规定缴纳违约金。

2、滞纳金本质上属于应付未付的违约金，通常违约金是不能超过本金的，如果物业服务合同中约定物管费滞纳金标准过高，业主可申请减少。如果业主是对物业管理服务不满意，而拒交物业费和滞纳金，那么业主需收集好相关的证据，针对这种情况，多数案件中会判决业主补需交物业费，但物业公司不能收取滞纳金。

3、业主需要按照物业服务合同按时缴纳物业费，即使业主对于物业服务不满意，也不要以拒交物业费的方式来抗议；如果业主接房并签订了物业管理合同，即使没有入住也需按规定缴纳物业费。因为业主逾期不缴纳物业费，不仅会产生违约金，物业公司还可向法院起诉；业主不执行法院的判决，会被列入失信黑名单。

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