海南婚前买房婚后办房产证属于夫妻共同财产吗

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婚前买房婚后办房产证属于夫妻共同财产吗 海南美兰区二手房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，美兰区有了房似乎才能获得某种“资格”，美兰区房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

如果夫妻一方在结婚前海南买房，但是美兰区房产证却是结婚之后才办理下来，这样的海南房子是不属夫妻共同财产的。

1、该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。配偶婚前已出资购海南买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。

2、要将配偶的婚前美兰区房产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面约定，如果没有书面约定或约定不明确，则该套美兰区房产不因结婚以及你的居住时间的长短而改变。

1、婚前海南买房，美兰区房产属于个人财产，如婚后离婚，美兰区房产不参与离婚的财产分配。而婚后海南买房，美兰区房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。

2、婚前海南买房，两人都是未婚成年人，在有XG的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房。而婚后海南买房，两人只能作为一个家庭计算，在有XG的城市，只能买一套房，在没有XG的城市，买第二套房的过户税费和首付比例等，都比第一套房要多。

一般情况下来说，是婚后海南买房好，属于夫妻共同财产。当然，父母出资海南买房除外。

婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在海南房子上花一分钱。

1、如果婚前就置备好了海南房子，那么海南房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方海南买房，应属于男方的婚前财产。假如离婚，海南房子应归属男方，除非把海南房子做夫妻共同财产的公证;结

2、如果婚后海南买房，如果还是男方出钱的话，在办美兰区房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。

美兰区买房优势：海南美兰区房价，海口市美兰区被誉为中国醉美八大海岸之一的118公里黄金海岸线；有旅游开发价纸很高、热带海岛资源、生物资源和景观资源丰富的海甸岛、新埠岛、司马坡岛和北港岛；

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