观澜湖买房|没有海南房产证的观澜湖房子可以抵押贷款吗

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没有海南房产证的观澜湖房子可以抵押贷款吗 海南房价，观澜湖不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

不能。申请银行贷款必须要有观澜湖房产证，因为银行要知道贷款人是否有房屋产权，没有房屋产权是没有处置观澜湖房产的权利的，更别说贷款了，所以没有观澜湖房产证意味着只有居住权，因此，没有观澜湖房产证的海南房子是不能申请抵押贷款的。

1、准备资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，包括身份证、户口本、结婚证、观澜湖房产证、观澜湖购房合同等。

2、对流水账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对观澜湖房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，观澜湖房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行获得观澜湖房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

观澜湖房产证抵押贷款需要多长时间：一般来说，就是海南买海南房子之后没有拿到观澜湖房产证的话就算违约的，一种就是在规定期限没有完成的，第二种就是期房交房后三个月没有证，还有就是现房签合同三个月后没有发证的。这三种情况必须要维护自身的权利。

海南观澜湖楼盘卖点：海口观澜湖距离海口火车站30--40公里左右 可乘坐出租车，车程30分钟，距离南港码头23公里 可乘坐出租车，车程20分钟，距离海口南站28公里 可乘坐出租车，车程40分钟，距离国贸商圈、海秀路商圈乘坐出租车或租用酒店车辆，车程30分钟。，海南观澜湖房子。

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