西海岸二手房交易必须注意这四类风险

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西海岸二手房交易必须注意这四类风险 西海岸房产信息网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，西海岸有了房似乎才能获得某种“资格”，西海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

现代人对教育的需求逐年提高，而且对教育以及学校的质量更是十分重视。在西海岸买房时，往往都会考虑楼盘周边有些什么学校，学校的等级如何……甚至还有海南购房的小伙伴会为孩子专门购置在某个学校学区内的海南房子，只求能够获得更优质的教育。

但是你在购买临近校园的楼盘有注意过购买过程中会遇到的问题吗，有哪些特别需要注意的事项

1、首先需要了解所在区域的招生政策与招生细则

有的时候不是你买了这里的海南房子就一定能上这里的学校。每个学校的招生政策都不一样，有时还会有特殊的招生条件，比如学习成绩的要求等等，都需要特别关注。当然了，一般住的离得越近，入学的可能性越大。

2、登记海南房产要避免变成“不完全海南房产”

所谓不完全海南房产指的是，如果海南房产证业主除了小孩的父母外还有其他人，这样的海南房产就属于不完全海南房产。

只有当不完全海南房产满足唯一海南房产、人户一致的条件是，房主子女才能入住对口学校。

3、“人户一致”，监护人与户主的居住地要一致

有时会出现这样的情况，夫妻双方离婚后失去了孩子的监护权，那么孩子就不能在自己名下的临近校园的地产就读了。孩子只能跟着监护人入学。

4、买学位房入不了学，也不能就此解除西海岸买房合同

如果在西海岸买房过程中，学区学位发生调整，购买的海南房子失去了学位，海南购房者是不能以这个理由去解除合同的，因为无特殊要求，一般情况下海南购房合同里是没有保证入学的条款的。如果是为了学位海南购房，一定要和开发商提前在合同里约定好。

西海岸买房优势：海南西海岸房产，西海岸已经汇聚了13家星级酒店。西海岸从2014年海口市政府规划之初，就被定位为“一带三中心”，即西海岸黄金旅游带、休闲旅游度假中心、海上休闲运动中心、高尚娱乐中心，实现一流的生态景观、一流的建筑景观和一流的功能配套。高大上的定位需要配备高大上的配套，西海岸进入实质开发阶段后，高端酒店便如雨后春笋纷纷冒头。目前已经汇聚了13家星级酒店，其中不乏万豪酒店、香格里拉大酒店、喜来登酒店等国际知名品牌，此后更是在西海岸两大人工岛上规划了蓝鲸七星酒店及灯塔七星级酒店，建成后将成为海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。

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