观澜湖100万的房子要交多少税费

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100万的房子要交多少税费 观澜湖二手房，观澜湖什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

1、观澜湖新房要交多少税：

契税：1000000*1.5%=15000元。

说明：海南房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；海南房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：100（面积）*100=10000元。

说明：维修基金一般按观澜湖购房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的观澜湖房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元估算为例。

权属登记费：80元。

税费总价：15000+5+10000+80=25085元。

要是是二套房，缴纳费用与首套住房大致相同，区别就是海南房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1000000*2%=20000元。

2、海南二手房要交多少税：

要是你买的是首套住房，且卖家海南房子为满五唯一的，那么100平米，总价100.0万元的海南房子，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税。

个税：1000000*1%=10000元，或海南房子交易利润部分（差额）的20%。

买方费用：

契税：1000000*1.5%=15000元。

说明：海南房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；海南房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：100（面积）*2=200元。

房屋评估费：1000000（总价）*0.5%=5000元。

房屋所有权登记费：80元。

合计：15000+200+5000+80=20280元。

要是你买的海南二手房是二套海南房子，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1000000*3%=30000元。

观澜湖买房优势：海南观澜湖房产，海口市观澜湖拥有完美度假投资配套：拥有10个18洞的高尔夫球场、与巴塞罗那俱乐部合作的20余块专业足球训练场、超20000㎡火山岩五大洲主题温泉SPA、澳洲狂野水世界乐园、冯小刚电影公社、兰桂坊酒吧街、星美国际影城、风情美食街、奥特莱斯、24万㎡商业广场及5万㎡海南免税购物中心等，满足吃、住、行、游、购、娱一站式度假生活体验。

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