西海岸房地产——申请住房贷款的条件的是什么

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申请住房贷款的条件的是什么 西海岸新房，西海岸是海南发展比较成熟的一个片区，西海岸拥有稀缺优质自然资源

借款人年龄在18—65岁的自然人；有所购买住房全款30%以上的资金作为首付款（首付比例多少按照首套二套的标准来执行，一般首套房首付30%的比例来计算）；有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水；信用良好，符合商业贷款审核标准。

只要不是逾期就没有影响的。只有逾期才会影响个人信誉。房贷会综合情况作为评估：

1、个人信用情况良好。

2、有稳定的收入来源。

3、西海岸房产的房龄一般控制在30年内，如果信用卡的月还款加贷款的月还款小于月收入的70%是不影响西海岸买房贷款的。

1、拖欠银行贷款：

已经向银行贷款成功的借款人，如果没有按照合同规定按时足额还款的，将会留下信用污点，想再次申请海南购房贷款比较困难。

2、逾期还信用卡：

使用信用卡消费已成为大家的一种生活习惯，但如果信用卡多次逾期未还或者逾期还款的金额较大，或个人贷款、大学期间申请的助学贷款等没有在规定的期限内及时还清等，将影响到个人房贷、车贷。

3、负债过高：

银行审批贷款时，也会视察借款人的负债情况，如果个人负债比例较高，且达到个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。

4、作担保人导致征信出现污点：

如果海南购房者为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款，也会导致担保人的征信出现污点。

5、拖欠水电费和话费：

有些城市还将水、电、话费等费用的缴纳情况列入个人征信中，如果一个人长期拖欠这些费用中的某一项或多项，将造成不良信用记录影响贷款。

西海岸买房优势：海南西海岸购房，海口市西海岸旅游度假区各种基础设施建设的完善，尤其是西海岸挺秀公园、五源河学校、海南省肿瘤医院、海口西海岸远大购物广场等设施相继投入使用，入住的居民越来越多，西海岸新城区的轮廓逐渐形成。片区内购房客群也发生了颠覆性的改变，刚需客群占了近7成，成为了刚需置业海口的首选之地。

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