买房是买现房还是期房

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买房是买现房还是期房 海南房地产，美兰区买房无小事，因为美兰区买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以美兰区买房时要注意的事项有很多~

1.期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，而且现在盖的期房总体上说比以前的美兰区房子从设计到建设各方面都要强。但期房有不稳定因素，一般得2年左右才能交房，时间长，而且交付时可能会出现跟开发商承诺不一样的问题，更怕美兰区房子烂尾，白交了钱还住不上美兰区房子。

2.现房能直接去现场看房，优缺点一目了然，如果是尾房(一些户型差点的)，价格能便宜些，如果是好户型，价格会贵些。如果开发商诚信度高，一般交房后很快就能办出海南房产证。所以，买期房还是现房得看你急不急着住，如果是着急住(比如结婚，孩子上学)，买现房比较好。买现房一定要去房管中心弄明白美兰区房子有没有抵押或一房多卖。

1、有真实可见的产品。

美兰区房子真实可见，就在眼前，随时都可以进入美兰区房子去看一看，目测一下房间的空间，看到周围的环境，甚至可以看到园林绿化，可以将工程质量及美兰区房子现状细细考察一番，选中了户型买下即可，不少美兰区购房者都表示购买现房让自己更有安全感。

2、不用担心推迟交房。

目前，海南房地产开发规模较大，就某一项具体海南房地产开发项目而言，你很难预料一两年以后的情况。特别是有些高负债率的企业，甚至会出现开发商“跑路”的情况，很多现实中存在的问题都会给你购买的“期房”带来不稳定的因素。

3、交房快，入住便利。

在市场前景不明朗的情况下，让美兰区买房者等待一年甚至两年后才能交付的美兰区房子，到时候的市场究竟是什么样子，大家心里都不清楚，所以很多市民选择购买现房或准现房，这样可以早日入住。而且周围邻居很多已经入住，后期装修的也比较少，不用担心被扰。

美兰区买房优势：美兰区房子，海南的醉大吸引力仍旧是气候、环境、海湾，海口美兰区因此吸引了更多的外地有钱人。

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