海南东海岸买房——公积金提前还贷要付违约金吗

咨询微信：18089828470

公积金提前还贷要付违约金吗 海南东海岸二手房，东海岸生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

公积金贷款提前还贷不罚息不收取违约金，但要满足提前还款的要求。借款人可以根据自身的经济情况，选择提前部分还贷或一次性还清、提前部分还贷每次还款金额不低于1万元、提前还贷不需要支付违约金，也不需要提前预约、如果是借款人自筹资金提前还贷，那么只需要正常还贷一期以上就可以申请了。

如果需要使用本人公积金账户余额，通过转账方式提前还贷，则需要正常还贷1年以上才能申请。每月交的公积金除去还贷还有剩余，借款人提前部分还贷后，可重新签订借款合同：一是月还款额不变，缩短贷款期限;二是贷款期限不变，减少月还款额;增加月还款额，缩短贷款期限。

因此，如果公积金贷款已正常还款1年以上，且本人公积金账户余额超过1万元，可以选择提取公积金账户余额，以转账方式提前部分偿还贷款本息，并根据当前本人公积金的月缴存情况，适当增加月还款金额，减轻还贷压力。

1、贷时间有限制：

对于公积金提前还贷，如果你未满一年就申请提前还贷，那么你就需要一次还清全部房贷。但是，如果你还贷满一年以上，那么你就可以选择提前部分还贷，或者也可以选择还清全部本息。

2、还贷金额较大：

在选择公积金提前部分还贷时，每次还贷金额必须为1万元的整数倍，且不得少于12个月的贷款本息额，这显然对于东海岸购房者的资金要求比较高，如果你经济比较拮据，那还是别提前还贷了。

3、注意扣款顺序：

当公积金提前还贷时，你的还贷顺序可是已经规定好的，你要先还逾期贷款本息、罚息，然后再还本期应还的贷款本息，醉后剩余的金额才会用于归还住房公积金贷款本金，所以，大家在公积金提前还贷时，一定要注意扣款顺序，准备好足够的资金。

4、搞清还贷流程：

不管是公积金贷款还是商业贷款，如果你想要提前还贷，那都必须先进行申请，只有申请通过后，你才能进行提前还贷。所以，大家一定要搞清公积金提前还贷的流程。

东海岸优质楼盘推荐

1、恒大海口文化旅游城： 均价售罄元/㎡，恒大海口文化旅游城位于海口市龙华区龙昆南延长线，周边商场有丁城批发超市 (1.1公里)鑫丁城百货商行 (1.1公里)佳宏批发商行 (1.2公里)。

2、宝华海景公寓2号楼： 均价14660元/㎡，宝华海景公寓2号楼位于海口市滨海大道75号，物业费1.5元/平米/月。

3、粤泰·滨江花园： 均价15600元/㎡，粤泰·滨江花园位于海口市滨江西椰博路与林村路交汇处（琼北车管对面），

4、美舍香槟： 均价10013元/㎡，美舍香槟位于海口市海府路五公祠东侧（海口东站对面），

5、桂名园： 均价8089元/㎡，桂名园位于海南省海口市丽晶路，绿化率48%。

6、泰河阁小区： 均价8886元/㎡，泰河阁小区位于海口市美兰区下洋路，

7、金城·万花坊： 均价8500元/㎡，金城·万花坊位于海口市丘海大道58号海秀中路海秀桥南侧(海南省海口市)，楼盘特点，泳池、篮球场、户外健身器材、室内健身房。。

8、海尚明居： 均价8000元/㎡，海尚明居位于海口市美兰区板桥路（海南省海口市美兰区海鲜广场南侧），

9、绿地·中央文化城： 均价21000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米。

10、新世界花园度假村悦江庭： 均价10000 元/㎡，新世界花园度假村悦江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1号，物业费2.48元/平米/月。

小编分析：拥有一套东海岸的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi东海岸是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

打折威信：1⒏089⒏28470

海南东海岸买房——公积金提前还贷要付违约金吗此文由臻房小罗编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/news/123261.html