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【海南购房】贷款西海岸买房后西海岸房产证可以加名字吗

2020-04-23 20:10:13浏览量(

摘要:海南西海岸楼盘,贷款西海岸房产证可以加名字,需要带好三证(结婚证、身份证、西海岸房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的西海岸房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理西海岸房产证增加配偶姓名事宜的,窗口

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贷款西海岸买房后西海岸房产证可以加名字吗 海南西海岸购房,西海岸的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在西海岸购房。

贷款西海岸买房后西海岸房产证可以加名字吗

贷款海南房产证可以加名字,需要带好三证(结婚证、身份证、海南房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的西海岸房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理海南房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

办理海南房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的海南房产证。新海南房产证可以设定密码,西海岸房地产交易中心会告知申请人一个初始密码,之后可自行更改。

海南房产证1.jpg

贷款海南买房海南房产证要抵押给银行吗?

1、按揭贷款购买商品房,在办理海南房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》;

2、按照规定,按揭贷款海南买房的,应在办理产权登记后,办理海南房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理海南房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》;

3、已办理抵押登记的海南房产,在贷款未还清之前,其海南房产档案中一直有抵押登记的记录,是不允许买卖的,所以银行没有必要要求贷款人将海南房产证押给银行;

4、在贷款还清之后,一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。

贷款后海南房产证什么时候能拿到?

1、根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内。

2、首先,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地西海岸房地产主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后;

3、其次,按照《西海岸房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定,预售合同西海岸购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理海南房产证;现房西海岸购房人自销售合同签订之日起90日内办理海南房产证;

4、最后,贷款海南买房的海南房产证取得时间,要看西海岸购房者与开发商签订的合同,海南房产证的办理首先以合同约定为准,需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。


西海岸买房优势:海南西海岸二手房海口市西海岸旅游度假区是海口政治、经济、文化、商贸中心,海口市处于热带滨海,热带资源呈现多样性,富于海滨自然特色风光景观。

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