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贷款的房子可以做抵押吗 海南美兰区新房，美兰区买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在美兰区买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
按揭没还完的美兰区房子可以用于抵押贷款，这种情况是可以再次申请贷款的。一般来说，这种行为被称为海南房产二押，但是具体能不能申请通过，就要结合个人的情况。二次抵押是有风险的，相信没有任何一个银行愿意承担这样的风险贷款给你。假如你现在是按揭贷款，目前这家银行是不可能再贷款了，你可以去找别的银行，这时个时候银行会考虑一个二次抵押的问题，到时候要实现债权问题那将是一个很麻烦，而且通常情况下第一家银行都有优先实力债权的权力，如果你不是大客户，银行一般不愿冒这个险的。
1、提交按揭贷款申请：如果美兰区购房者是买美兰区新房的话，大多数美兰区新房的销售处都有合作银行在现场，美兰区购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款，也算是省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。
2、等待银行审查结果：等待银行审查结果这一个步骤对于美兰区购房者来说只要配合好就可以了，一般在美兰区购房者在提交好申请书之后，银行会对美兰区购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，美兰区购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃美兰区买房。
3、签订贷款合同：审核通过之后，美兰区购房者需要和银行签订贷款合同，签订贷款合同的时候需要缴纳各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后美兰区购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知美兰区购房者拿材料，去房管局做抵押。
4、等待银行放款：办理完以上手续之后，美兰区购房者就耐心等待银行放款就可以了，等待房款也是一个漫长的过程，也有可能还需要再去银行办理放款申请。银行放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件海南房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。
海南美兰区房产网。。。海南美兰区买房优势：海口市美兰区的景区景观，主要有琼州大地震遗址（海底村庄）、美兰国际机场、海甸岛、美兰世纪大桥、白沙门旅游娱乐园、海南省博物馆、海口钟楼、东寨港红树林国家级自然保护区等。
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