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怎样辨别公寓仙人跳，公寓的优势 美兰区房产，美兰区买房时，大家最关心的往往是美兰区房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
现在美兰区买美兰区房子的人越来越多，有的人会选择普通的住宅小区房，有的人会选择公寓房，那么。选择公寓房大多都是一些有钱人，首先我们要购买这种美兰区房子的话，就必须要知道怎样辨别公寓仙人跳的方法，这个是非常重要的，如果不会辨别的话很有可能就会上当，此外，公寓的优势是什么。
怎样辨别公寓仙人跳
一般来说，租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的美兰区购房合同；第三，让房东多介绍一下美兰区房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。
看聊天时间。如果是聊了很多，持续很长时间才见面的，基本不会是仙人跳，因为骗子都是批量操作，广撒网，是不会有耐心在你身上浪费太多时间的。这里要着重声明，如果聊了几句就约见面甚至直接约开房的，也不一定是骗子，这种情况一般叫做“速约”。这种“速约”在约炮中还是比较常见的，优点是省时省力高效、投入产出比很高，缺点就是碰到仙人跳的可能性也更大。速约和仙人跳有时很难区分判断，会让你怀疑对方是骗子，如果你过于疑神疑鬼，全部当作骗子处理，就会出现误判的情况，结果就是你会错过很多送上门的机会。
公寓的优势
1、不限购不限贷。目前大多数城市的公寓产品不限购不限贷，而大多数一二线城市的住宅都限购。
2、公寓面积小，总价低，购置门槛低。单身人士或者小夫妻，用来过度居住或者投资比较合适。
3、公寓租金收益高，可以房养贷，压力小。
4、公寓使用更灵活，可以办公，也可以自住。小户型公寓一般面积较小，大部分都是在45平方左右，非常适合小两口年轻人居住、投资。在美兰区房价越来越高的今天，比起动不动就几百万的大户型住宅来说，小户型公寓具有低总价、低首付、低月供、低成本的绝对优势。公寓因其使用功能灵活、市场适应性强，减少了市场风险，增加了投资收益。
5、能住，即配套成熟，基础完善，享受生活便利。交通快捷，周边学校、医院、银行、商业一应俱全，环境优美，居住舒适惬意。
6、能租，即区域有产业支撑，周边人流量大，流动人口多，好出租，且价格美丽。
7、能出手，即区域发展前景较好，未来升值空间大，保值增值抗美兰区房价波动能力强，易出手。
从上面文章所讲的这些知识中，主要给大家讲了一下怎样辨别公寓仙人跳的方法是什么，首先我们要学会看他的朋友圈和聊天时间，从这两个突破口去辨别，只要把文章里的方法学好了，就不用担心自己会上当受骗了，并且，从中我们也了解到了公寓的优势都是什么，这个可以作为大家的选择公寓的原因之一。
美兰区优质楼盘推荐
1、海秀花园： 均价16600元/㎡，海秀花园位于海口市秀英区金福路海口市烟草局旁，物业费1.30元/平米/月。
2、怡心园： 均价8000元/㎡，怡心园位于海口市海甸岛和平大道57号，
3、海域阳光： 均价22000元/㎡，海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，绿化率47.42%。
4、琥珀悠澜： 均价7600元/㎡，琥珀悠澜位于海口市美兰区琼山大道172号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
5、海航国际广场： 均价22000元/㎡，海航国际广场位于海口市滨海大道(财政大厦旁)，物业费5.00元/平米/月。
6、环岛家园： 均价8500元/㎡，环岛家园位于海口市琼山区朱云路8号，容积率2.5。
7、金域湾畔： 均价13000元/㎡，金域湾畔位于金域湾畔，开发商是海口吉欣实业有限公司。
8、榕景苑： 均价13000元/㎡，榕景苑位于榕景苑位于海口市凤翔西路11号，
9、奥林匹克花园： 均价价格待定元/㎡，奥林匹克花园位于海秀大道58号，
10、海航国兴城： 均价18000元/㎡，海航国兴城位于海口市大英山新城市中心区国兴大道北侧，周边商场有金诚便利店 洪府商行 巴中超市 点泽商行 菲菲商店 。
美兰区独占优越自然资源的环境下，美兰区是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
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