公积金和商业贷款可以一起贷吗

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公积金和商业贷款可以一起，在观澜湖买房时同时申请，就是所谓的组合贷款。

组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。

在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

另外，组合贷款公积金是可以冲还商业贷款的，但是公积金冲还商贷的前提的条件是必须先冲还公积金贷款，冲还公积金贷款之后还还有余额，那么就可以用于冲还商业贷款的。但是不同地区公积金冲还商业贷款的规定有所不同，详情可以咨询当地住房公积金管理中心。

1、商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只制不过执行不同的利率。申请方法：

2、申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同;

3、初审通过后，借款人到银行百办理公积金贷款其它手度续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续;

4、两部分贷款审批完知成后，同时由银行拨付到售房单位帐户;

5、在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款道日期都可以不同，只不过执行不同的利率。

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