个税退税的条件是什么

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个税退税的条件是什么 海南房产，观澜湖买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进观澜湖购房误区里。

1、2019年度综合所得年收入额不足6万元，但平时预缴过个人所得税的。

2、2019年度有符合享受条件的专项附加扣除，但预缴税款时没有申报扣除的。

3、因年中就业、退职或者部分月份没有收入等原因，减除费用6万元、“三险一金”等专项扣除、子女教育等专项附加扣除、企业(职业)年金以及商业健康保险、税收递延型养老保险等扣除不充分的。

4、没有任职受雇单位，仅取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，需要通过年度汇算办理各种税前扣除的。

5、纳税人取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，年度中间适用的预扣率高于全年综合所得年适用税率的。

6、预缴税款时，未申报享受或者未足额享受综合所得税收优惠的，如残疾人减征个人所得税优惠等。

7、有符合条件的公益慈善事业捐赠支出，但预缴税款时未办理扣除的等等。

你当前的申报记录提示是税务审核中，那么就表示，你已经提交完申请，需要等待税务审核，这个时间一般是在10个工作日内完成。当申报详情状态变为国库处理中，就表示税务审核已经通过，此时等待退款。申报的记录提示国库处理完成，那么就会进入到银行退税的流水中，此时需要关注银行的退税动态，需要注意在4月1号前完成退税的速度，快的4天已经完成了退税。其中申请完个税退税后一般是五个工作日能到账。具体退税到账时间以通知为准。

观澜湖楼盘推荐

1、御景名城： 均价9768元/㎡，御景名城位于海口市海甸岛和平大道59号金椰都101号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、海岛建设创业者家园： 均价12500元/㎡，海岛建设创业者家园位于海口市国兴大道7号新海航%B。

3、海航国兴城： 均价18000元/㎡，海航国兴城位于海口市大英山新城市中心区国兴大道北侧，物业公司是海口海航恒禾物业。

4、鲁能海蓝椰风： 均价16500元/㎡，鲁能海蓝椰风位于海南省海口市美兰区琼山大道8号海蓝椰风销售中心，楼盘特点，海南鲁能海蓝椰风处于东海岸江东组团龙头位置，周边自然资源丰厚，拥有红树林、南渡江、东营河等独特原生态景观。。

5、蓝城一号： 均价17081元/㎡，蓝城一号位于海口市滨海大道创业路15号(五源河国家森林公园旁)，容积率0.388。

6、东盛名苑： 均价6457 元/㎡，东盛名苑位于海口市振兴路62号，物业费0.85元/平米/月。

7、宜家居： 均价8500元/㎡，宜家居位于海口市龙华区银河路8号，绿化率。

8、新世界花园度假村悦江庭： 均价10000 元/㎡，新世界花园度假村悦江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1号，

9、碧湖湾： 均价10000元/㎡，碧湖湾位于海口市金垦路13号碧湖湾（金牛岭公园金牛湖旁），容积率2.5。

10、首开美墅湾： 均价18000元/㎡，首开美墅湾位于西海岸滨海大道与粤海大道交界处西北角（滨海大道北进200米），物业公司是海南海景乐园物业服务有限公司。

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