房产赠与过户费用怎么算

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房产赠与过户费用怎么算 海南二手房，越来越多外地人选择在海口买房，将第二故乡定在海南海口。

对于很多家长来说，将海南房子过户给子女在我国已经非常普遍，其中最受关注的就是海口房产赠与，当然避免不了的就是过户费，那么海口房产赠与过户费用怎么算呢？

赠予海口房产交易时，五年内房屋需要缴纳的费用：

1、契税：建面小于90方1%，建面90到140方以上1.5%；二套3%。

2、营业税：5.6%。

3、个人所得税：1%。

4、手续费：建面×6。

5、工本费：80元。

6、公证费：2%。

赠予海口房产交易时，五年外房屋需要缴纳的费用：

1、契税：建面小于90方1%，建面90至140方以上1.5%；二套则为3%。

2、营业税：建面140方及以上(评估减原值)5.6%。

3、个人所得税：1%。

4、手续费：建面×6。

5、工本费：80元。

6、公证费：2%。

父母与子女之间赠与海口房产的话，海口房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。

如果子女在海口房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售海南房子，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。

海口房产赠与过户需要多长时间

材料都没有问题的话，须到海口房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给海口房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新海口房产证。海口房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。

海口买房优势：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，投资较宜。，海南海口市房价

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