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【东海岸房价】东海岸房产证东海岸房屋性质有哪些

2020-04-15 20:11:02浏览量(

摘要:东海岸新房,东海岸房产证上面的房屋性质,包括有以下四种:1 住宅性质,一般是指商品房、洋房、二手房、别墅等等东海岸房产。2 商业性质。是指写字楼、酒店、门面等等东海岸房产。3 公寓性质,是指

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东海岸房产证东海岸房屋性质有哪些

海南房产证上面的房屋性质,包括有以下四种:

1.住宅性质,一般是指商品房、洋房、东海岸二手房、别墅等等海南房产。

2.商业性质。是指写字楼、酒店、门面等等海南房产。

3.公寓性质,是指住宅类公寓、商业性公寓。

4.厂房性质,主要包括工厂的厂房。

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根据房屋性质的不同,海南房产证上注明的使用年限也是有一定的差异性,在购海南买海南房产的时候就需要注意一下了。其中,住宅性质的房屋,通常房屋使用年限在70年,商业性质的房屋,通常使用年限在40年,公寓性质的房屋使用年限分为两种情况,第一种情况是住宅类公寓,使用年限在70年,商业性质公寓使用年限在40年。此外,还有厂房性质的房屋,使用年限通常是50年。综上所述,在原则上,房屋是可以无限期的延长使用年限,但是需要缴纳一定的土地出让金才可以继续使用。

另外,海南房产证权利性质有三种,一种是划拨、一种是出让,还有一种是其他,一般权利性质为出让的东海岸房子在交易时,就不需要另外缴纳相关的土地出让金了,其产权年限是从开发商拿下土地开始计算的,而划拨权利性质的东海岸房子交易是需要缴纳土地出让金的,而且每一次交易都要交成交价1%的土地出让金,其产权年限是随交易后再计算的。

海南房产证上房屋性质其他是什么意思

海南房产证上房屋性质其他是指除明确规定以外的海南房产性质。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:

(1)国家所有住宅。

(2)劳动群众集体所有住宅。

(3)公民私人所有住宅。

(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家海南房产)和集体所有制的海南房产,其他经济组织所有海南房产只是少量的。

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