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二手房交易流程及费用有哪些 龙华区房产信息网，龙华区房价不管是涨还是跌，有龙华区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
龙华区二手房交易流程包括：
1、进行房屋的查验：龙华区购房者需要对于房源进行证件和产权的查验，并且做出是否购买的选择。
2、进行合同的签署：双方需要对于价格、产权、位置、面积等方面的内容用合同的形式固定下来。
3、等待审查以及办理贷款：在海南房产交易的时候还需要到相关部门完成审查以及办理过户手续，如果需要办理贷款的话还需要到银行进行办理。
4、进行费用的缴纳：还需要按照规定进行税费等其他交易费的缴纳。
5、完成过户：龙华区买房需要完成产权的变更和户口的迁入，从而完成海南房子的交易流程。
龙华区二手房交易费用：龙华区二手房成交除了房款之外，还有一些其他的费用需要进行缴纳。
1、契税：龙华区二手房的契税是需要买方进行支付的，具体的支付比例可以参考国家的相关政策来进行了解。
2、营业税和个税：这部分的费用也是需要买方进行支付，可以按照固定的征收公式来进行计算。
3、印花税以及土地增纸税等方面的费用。
在这些费用的缴纳时如果存有疑问的话，可以及时的咨询相关部门的工作人员。
1、看房屋产权是否明晰：有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
2、看土地情况是否清晰：龙华区二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
3、看手续是否齐全：海南房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有海南房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有海南房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以醉好选择有海南房产证的房屋进行交易。
4、看中介公司是否违规：有些中介公司违规提供中介服务，如在龙华区二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部龙华区购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己承担。
龙华区优质楼盘推荐
1、龙光海云天： 均价8800元/㎡，龙光海云天位于海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里，生活配套有中国工商银行 (1.5公里)中国建设银行 (2公里)金色阳光泰得温泉度假酒店 (2.6公里)香格里拉酒店 (3公里)。
2、文博府： 均价7500元/㎡，文博府位于海口秀英区白水塘金福路（原嘉得足球训练基地），生活配套有商业步行街：社区规划步行街，满足日常生活各种所需，十步之内，同样可以留守繁华。 周边学校： 文博府所处区域为海口教育新生带，周边学校云集，雄厚的教育资源使文博府根植于浓厚的文化背景中，这是一个高境界、高知人群的汇聚地，文博府的诞生，将孕育出。
3、长弘·御墅： 均价27000元/㎡，长弘·御墅位于海南省海口市秀英区美华路8号，生活配套有福记南洋市场、海波农贸市场，秀英市场。
4、北辰府： 均价价格待定元/㎡，北辰府位于海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街，周边商场有远大购物广场，五源河农贸市场，王府井生活广场。
5、奥林匹克花园： 均价价格待定元/㎡，奥林匹克花园位于海秀大道58号，
6、观海台一号： 均价14543元/㎡，项目地址：秀英区(海口) 西海岸蓝城大道（新华侨中学旁）。
7、海口万达广场： 均价7300元/㎡，海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处，生活配套有大型购物中心(在建)、大型娱乐中心(在建)、时尚商业步行街(在建）。
8、富力盈溪谷： 均价35000元/㎡，富力盈溪谷位于海口市西海岸新区粤海大道与南海大道交汇处，周边餐饮有龙山海鲜城 (1.6公里)。
9、融创精彩天地： 均价23000元/㎡，融创精彩天地位于海秀东路29号，周边餐饮有香一村烧鸡坊 28米 避风印象(海秀东路店) 68米 瑞可爷爷的店(银龙影院店) 144米 口味100(二十八小旁分店) 178米 美饮食客(义龙分店) 192米 百味园 194米。
10、巨制国际： 均价18000元/㎡，巨制国际位于海口市西海岸长滨三路8号（市政府西侧）。
龙华区冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在龙华区，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
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