海南购买有贷款的房子时要注意什么

买房TEL：⒈8089828470

购买有贷款的房子时要注意什么 海南房子，能用有限的钱，在龙华区买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，龙华区买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

龙华区二手房交易中，龙华区购房者应该了解这些必要知识，保障自己的交易权益。

很多龙华区二手房在出售时，本身带有部分的贷款。龙华区购房者在购买带有欠款的龙华区二手房时，需要知道这类龙华区房子如何才能更安全交易。

1、核实龙华区房产真实信息

龙华区购房者在海南买房前一定要先到当地房管部门查册，核实房屋的贷款状况和查封状况等。仅仅只是与房主简单沟通也不可以，要掌握方法，获得正确的信息来源。龙华区购房者可以去房管局查册，了解一下该龙华区房子名下是否有存在未还清的贷款。具体而言，就是以龙华区房地产的地址、地号、龙华区房地产证登记案号、龙华区房地产证号之中的任一条件为索引，来查证龙华区房地产的权属状况。

2、注意资金安全

一般购买存在贷款未还清的龙华区房子，卖家都会让龙华区购房者先垫钱解押，龙华区购房者如果不信任卖家，担心资金安全，可以通过第三方监管账户，而不是卖家的个人账户进行交易。如果卖家非常强硬怕麻烦不肯做资金监管，非要买家帮垫资，那就宁可花钱找第三方公司来垫资，第三方公司会去调查和评估业主靠不靠谱，这样花点钱转移风险。

3、预告登记以防一房二卖

预告登记的是买卖双方虽然已经签订了龙华区购房合同，但是还未办理过户，在这期间不动产权证仍保留在卖方手里，房主仍然可以暗自将房屋抵押。当完成预告登记，若没有龙华区购房者的同意，房主就没有权利将房屋进行抵押、担保，也无权变更房屋权属人。

4、注意合同约定

建议买卖双方在合同中要规定以下内容：买受人已在合同约定的时间内办理了贷款申请手续，贷款银行不能按买受人申请的贷款金额和贷款年限发放贷款的，双方所签龙华区二手房买卖合同解除，买受人已支付的龙华区购房款全额退还，还款不计利息，即不能将贷款作为合同解除且不用承担违约责任的条件。

龙华区二手房交易中，龙华区购房者应该了解这些必要知识，保障自己的交易权益。

（来源：住朋网）

龙华区买房优势：海南龙华区购房，海口市龙华区属于热带海洋气候特色的地方，全年暖热，雨量充沛，光照充足，海风常在。中国北方人特别是东北、西北的老人最喜欢在海南购置房产过上候鸟般的生活，也有的逐渐习惯了这里的生活，热爱海南，一年四季常在，成为新的海南人。

打折微信：1808982847O

海南购买有贷款的房子时要注意什么此文由臻房小常编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/news/110979.html